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商品房在房管局备案和房产证哪个具有产权,具有法律效力?

10年6月我以个人名义买房,并且在房管局备案,备案上写的是我个人的名字,当时还没有离婚,还处在婚姻存续期间。而10年7月份上旬已经离婚,同时7月份下旬拿到房产证,房产证上是我个人的名字。这样的话,这房子的产权是属于我个人还是什么情况? 现在我要把这房子卖了,去房管局办理过户的时候,房管局以该房产是夫妻共同财产,必须是我和我前夫一起过来才能办理过户。这种情况该怎么办?现在这套房子的产权到底是属于我个人还是我和前夫共有的?请哪位房产专家帮我解答下。谢谢了

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:21keving
提问时间:2013-11-30
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商品房备案合同和产权人哪个具有法律效力

06年6月我的名字签了一份购房合同,只交了首付款。后因要办按揭老公非要以他的名字办理产权才同意买房,所以又以他的名字签了合同并备案(开发商收回了我签的合同)。但是到银行办理按揭手续后他一直就没回过家,当年9月考虑到贷款我个人实在无法承担在银行按揭手续没办下来时撤销了按揭合同并要求开发商把房子变更到我名下

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