已经过了交房期，开发已按揭未办下来，不交房，算违约吗

12年购买的房子。约定2012年10月30日交房。这不一年过去了，开发商已公积金按揭未办下来，不交房，开发商算违约吗？？

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提问人：锐ru
提问时间：2013-11-22

相关咨询

我今年3月买了套房，总共24万，首付了8万剩余16万做按揭，但是由于按揭有办下来，我准备把剩余的款项给开发商分期分批的进行付清，他合同上写的是6月30日交房但是到现在也没交，我的剩余的款项到现在也没有给他付，现在开发商突然通知我要我退房并缴纳违约金，之前的合同上面填写付款方式是按揭贷款，但是合同上面也没有写

DXv5378 已过期 2010-09-02 回复(3)

首付款已付，没按开发商的电话通知办按揭贷款是否属违约

您好，我于2009年1月7日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约

bSr2413 已过期 2010-11-15 回复(2)

开发商一直办不下来银行按揭，我想退房要交违约金吗？

前几个月我买了套房子，开发商说半个月之内就可以办按揭，但是半年快过去了一直没办下来，着急等待没办法我想退房了，开发商却让我交百分之五的违约金。请问这违约金是我应该交的吗？

na1666 已过期 2010-12-30 回复(4)

二手房过户后，按揭办不下来，我违约嘛？

2011年1月，我们通过中介购买了一套二手商品房，中介合同上约定，中介费：8000元，帮忙办理按揭手续费：8000元。2月，房屋过户到我的名下。余下未支付的房款由按揭支付。受房产政策影响，中介联系了几家银行，都未将我的按揭办理下来。昨天中介打电话过来说，刚联系的银行可能按揭又办不下来。让我们有个心理准备。房屋总

hechenqiu 已解决 2011-05-26 回复(3)

我买的房子开发商要我拿钥匙交房，首付了40%，但是按揭一直没办下来，我交房吗？

听说房子要降价了，我该怎么办

旺旺王王已过期 2011-11-01 回复(1)

按揭办不下来开发商能退首付款么

去年9月份看了套房子，我买的时候开发商说天门户口买房能办理按揭。说如果办不下来每平米赔100元，当时我就交了首付款，开发商口头承落10月份就给办下来，10月份过了，说年前一定能办下来，过完年我们去找他，他就给签了张条，说三月十号办下来，如果办不下来一交次性退清全款。今天三月十号去找他，他说等下个星期二，您说

张文熙已解决 2012-03-10 回复(2)

开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？

本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了，一直都还交不了房，问的时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我都愿意不要违约金，让给我退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问

fox_lee 已过期 2012-03-22 回复(2)

首付了60%，但是按揭一直没办下来，我买的房子开发商要我办下来按揭才交房，

我首付了60%，但是按揭一直没办下来，我买的房子开发商要我办下来按揭才交房，我该怎么办！我和开发商在银行做了按揭手续，但是一直就是没有办下来！怎么办！

张建军K 已过期 2012-12-13 回复(6)

已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责

HUANGXIAO2013 已过期 2013-07-11 回复(2)

过了交房期了，因为信用问题贷款没有下来，需要支付违约金吗

过了交房期了，因为信用问题贷款没有下来，需要支付开发商合同约定的每天多少的违约金吗？现在正在等待银行消除我的信用污点问题，然后再申请贷款。。。。（合同上约定的签订合同十五日后就要开始算每天万分之二的违约金）请问开发商在签订合同前没有提醒客户打征信报告，查看信用问题，至使后面因信用问题贷款不下来，开

guyue505 已过期 2013-10-12 回复(4)