情况说明：卖方是美国人，其有中国合法妻子。是富和名都该房产的所有人；其房产尚未出证（预计年底前）；银行按揭购买。 我作为卖方已经向其支付定金5万元；现今卖方已经在抵押银行办完 注销抵押 的赎楼手续；按照合同规定买方应该于卖方完成 注销抵押申请10个工作日内支付20万首期款（有买卖双方，居间方）一起去抵押银行完成该房产剩余贷款支付。但由于卖方不在 国内，其委托中国朋友（有份未经公证的中文版授权书）代理其本人收我的首期款；因其授权委托书没有经过公证我今天拒绝 支付首付款。我要求其将委托授权书进行公证或是其本人前来办理。从时间上来讲今天已经超过10天了，而且卖方的委托人和中间相继致电给我说我们今天要去交这笔房款，不然算我们违约。卖方可以终止买卖而且之前所交5万押金没得退还。 请问：谁才是违约方，我应该怎么处理？
我购买二手房合同已签，房产证还在办理之中。现在的问题是当初办契证的时候给房东交的个人所得税的发票（5000多），让房东拿走了，当时我也不清楚，中介说我没用。但现在了解下来可以退40%的税，如果房东买房的话还可以全额抵。别的中介操作都是1.35%（1.5%/2+（1-40%）%），照这样的话我就是1.75%了，我现在要求中介把发票
在一家中介和房东签订了意向合同，交了1万的定金后发现此房在另一家中介挂的价格便宜了3万元。 我能取消此合同，拿回定金吗？ 合同上面没有规定交易具体日期，定金是以3千的现金支付和7000的欠条，房东和中介会起诉我让我赔偿吗
你好！我想请教一下二手房的事宜，我最近在惠州博罗圆州看中了一套二手房，二手房的业主是按揭还款的，现在按揭款还没有还完想把房子卖掉，而我买房也不够那么多的钱，也想向银行贷款，请问我这种情况怎么做好呢？是直接在银行里转接按揭业务还是怎么做？我之前没有买过房，很多事都不明白，因为这里机有中介在，我对中介也
我准备购买一套二手房，是找的中介！这个房子要明年1月房产证才到5年，现在过户会多出手续费近2万，中介协商让我们先给4万定金，并签订了二手房合同！并在合同约定房产证到期5年补齐首付就过户！双方在合同都按有手印的！定金收条也按有手印！这个中介没问题的！我的很多同事都是在他这买的房子！我是想问问这样的合同签订
请问: 在签订买卖合同时如何保证签订买卖合同后的 首付款时间,银行贷款(通过或未通过,未完全通过)时间,过户时间,交房时间之间的平衡关系及违约赔偿对等? 好像我这个问题很让人头疼......
买了二手房，已办理好房产证过户手续，付清房款。但等新的房产证出来，还要一段时间。在这段时间内，如果原房主因经济问题被其他人提起诉颂，法院会不会再次冻结这所房子？我所付的房款会不会打了水漂？ 那我就一定可以拿到房产证吗？
我7月份买了一个二手房，因为卖家原因，一直找各种理由违约不过户，我想去法院申请违约拍卖对方房子，赔我的首付和违约金，但我不清楚他是否在外面还有其它债务，担心他房子会资不抵债，所以想问如果资不抵债的情况下，是否能追加她女儿家的资产（女儿已出嫁）？这房子名下有她女儿名字，房屋买卖合同上她女儿也签字了的。
