农村房子无房产证。父亲想把房子赠与我。但是兄弟姐妹多，怕到时候拆迁引起纠纷。现在求助有法律效果的合同
父母离婚后协议分割了房产，现将他们各自所属的房产赠与给我，这样的房屋赠与合同具有法律效应吗？
父母于2005年就离婚，当时离婚后财产做了协议分割，但并未去公证，原来有占地面积60个平方的房屋，共四层，共240个平方，财产分割协议是这样分割的，一二楼归我，三楼归母亲，四楼归父亲，现在老房改建，改建后我们能得到三套房屋（两套一百平米，一套八十平米）一个门市（四十平米）但老房一直是父亲的产权，现在房屋改建
我爷爷有三个儿子一个闺女，我奶奶三年前去世后没有人照顾我爷爷，他们都说没有能力照顾，他们在和我爷爷商量后定了一份协议，说由我父亲来照顾我爷爷的生活，给我爷爷养老送终，我爷爷百年以后房子归我父亲所有，生活上和我爷爷住院看病所产生的费用都由我们来出，他们不出任何的费用。四个儿女签订协议后都签了名字按了手
父母的一处房产之前以通过赠与已经过户给小儿子，房产证上已经是小儿子的姓名，但赠与合同上有附加条件是必须赡养至终老。如果父母受大儿子挑唆让其父母收回赠与，是否真的可以收回。。
因为是村里拆迁建的回迁楼，有几栋楼是没有房产证的。我父亲要赠与我这套房子，怎么写才有法律效益，要公正么？
婚后，96年女方借款（母亲和姐妹的出资）在上海购买了一套私房，由于当时政策限定，无户口不能登记产证，产证最后上的是女方的同事兼好友的名字，但在公证处办了相应公证，写明该房屋赠与好友某某某（女方一人名字）所有。2010年，房屋动迁，女方户口已迁回，分得的动迁安置房登记在女方的名下，现与男方感情不和，离婚，该
