公公名下房产已去世，婆婆健在，共3个子女，公公生前些了一份证明：此房产归小儿所有，其他子女无权干涉。想把这份证明公正一下，但由于一些原因房产证在单位压着，该怎么办呢
去做公正，是不是要房产证，但房产证不在自己手里，没房产证能公正这份证明吗，还有公公已去世去公正需要带公公死亡证明吗
去年我的母亲去世了，当时和我一人说过房子要留给她的外孙，母亲总共有3个子女，我们都按母亲要求放弃继承权将房产转于外甥名下，请问这种情况是应该去公证处公证放弃继承权后再去房管所更改房产证上的名字，还是可以直接去房管所更改？或者我们兄妹三人各写一份赠与申请书即可？
您好！我父亲兄弟四人。我爸排行第二，我老家有一套房产是我爷爷的，爷爷已去世多年，当年房子是立给我大爷的但是我大爷去世时没有结婚也没有儿女，是我当儿子顶的 。我大爷死后是我奶奶在里面住，但是我奶奶没有经过我们协商直接把房子立给我三叔，我们对这个口头遗产不认可双方发生争执，请问现在该如何继承房产？谢谢！
我有个二叔，没有子女，也没有结婚，身体不好，他是我父亲的二弟，父亲还有个三弟，另外还有三个妹妹，他们都各自成家。有一个奶奶还健在。现在二叔身体不好住院了，是我父亲在出钱看病，二叔有一栋三层的楼房，他让立份遗嘱，说让父亲照看他，以后这房子就给父亲，请问律师这遗嘱应该怎样写，还有，遗嘱在二叔活着的时候，
问题一：继承人去世五年，法院判决才下来，继承人可否向这五年实际占有房屋的非继承人追索损失。 问题二：有争议的房产继承权利，是从法院判决生效日开始，还是从被继承人去世之日开始。
房子建造时花了53万，其中大儿子资助8万，小儿子现金未资助，劳动力资助不到100天，当初房子审批时用小儿子的名字，现在要分房子，经过协商一人一半，这个协议改怎么写？ 村委会佐证 再拿公证处 公证后 大儿子能否拿到一半房产 这种协议 是否有效？ 您好！房产证上房主是小儿子的名字。
我公公赶上分房，但是按人口只能分30平米，最小60平米房子，差30平米钱由我们担负，房本只能写公公名字。此房由公公居住，百年后由我们继承。家庭人员：公公一人，大哥去世，大嫂改嫁，他们女儿跟大嫂带房子走了，二哥一家三口，我们行三，有一妹妹出嫁。请问，这种情况下，我们怎么做才能保证自己的权益而不出现纠纷？
我爷爷一共有4个子女。分别是我爸爸，2个姑妈和叔叔。奶奶早已过世。爷爷以前有一套自己的住房和叔叔婶婶一起同住。后来单位有以小换大的优惠政策，于是爷爷就用自己的小房子，婶婶就补了一部分钱换了现在的大房子，现在大房子房产证上面有我爷爷和我婶婶的名字。可惜好景不长，就当大房子的房产证上面加上我婶婶的名字以后
父母双亡留下一处房产十年还未办里继承，家里有五个子女，现在房子被二哥占着但找不到他本人，我们四兄弟姐妹如何能够取回合法权益。麻烦各位律师解答一下？
我家房证原是我爸的名字，（我亲爷分的房子，已去世）。此时奶奶已经改嫁，与我后爷爷登记了，他也有子女。后来房改了是用我亲爷与我奶的工龄买的，就改成了我奶奶的名字，现在我后爷也去世了，请问我家这个房子（我奶的名字）我后爷的其他子女有继承权吗？？我奶奶可以自行出售吗？？谢谢。 现在我后爷爷去世了，如果我奶
我父亲今年去世，留有产权房一套。母亲和我们兄弟三。按法律规定，母亲继承一半，剩余一半由母亲和我们三兄弟各四分之一。小儿子鼓动母亲将房子卖掉，母亲同意。其他二兄弟不同意。现因母亲糊涂，要和小儿子去法院要求房产确权，据说这样他们占房产四分之三就可以卖房。但因小儿子工资才三千元左右，孩子幼小，妻子无业，全
