房屋买卖合同书面签署，口头能解除吗
过程如下：
1. 3月签二手房买卖合同，
2. 5月由于新政导致资金不够，企图要回定金但卖方没同意，
3. 7月,卖方同意退定金，买方同意，电话被录音
4. 买方同意的第二天，资金到位，准备继续履行合同
5. 卖房认为合同已解除（但合同里约定书面解除），不继续履行合同
请问，合同是否有效，
儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗
儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗 父亲和买主签订了合同，并且有证人在场。
家有一套一室一厅房屋委托中介出售。8月与买家及中介签订了房屋交易合同。由于房屋所处位置处于拆迁地带，因此需要到房管所进行解冻。9月初，到房管所进行解冻手续时，得知国家从2009年9月1日起，该拆迁地带的房屋不得卖于不是城镇户口人员。该卖家户口属于农村户口，不得进行房屋的买卖。但是买家却一再拖延，不办理合同的
买卖双方已签署房屋买卖合同，但未付定金及中介费，合同有效吗？
买卖双方已签署房屋买卖合同，合同里写明第二天再付定金，现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？
本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同，当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付，现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失？ 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢？谢谢律师了
1。我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3.我们在房产局申报交税费了，如果解除合同了该怎么把这2 3这2条搞清楚。还有我们成功解除合同后是不是要销毁房产句备案一份甲已双方那2份（其实是有5份的，有2份不知道谁拿了
我与2010年4月3号鉴定了一份合同,写的较简单,当时交8万元的首付,总价是19万8,写的12月30号交房,可至今房屋还未动工,说是还有些证没办下来.而且在我买的楼层前紧挨着一份瓦房是仓库,我想如果日后其也要建楼的话,肯定挡住了我们的光线,我现在想解除合同关系,请问是否要付违约金,应注意哪些问题
4月30日在不知房屋被抵押的情况下签了购房合同，后购房人在2个月后被捕入狱，剩余的房款没有偿还能力，房屋也没有过户，想解除合同。在房产局查出房主在5月5日在银行解除了抵押，以这个为依据，可以解除合同吗？
本人有套还建房114平方，亲家要买，就换了个157平方的，多的40多个平方是亲家出钱帮忙调换的，当时签合同以总价19万多出售，规定2004年内付9万多，剩下10万2005年内付清，当时多的40多个平方亲家花了4万8，04年内付了4万，也就是说一共花了8万多，剩余的钱一直没付，合同规定两次付清，亲家第一次总共也只花了8万多，跟规定
我于10年8月22日与人签署了一份房屋买卖合同，购买一套还没有办理房产证的房子。 当时付对方5000的 定金。合同额35.8万。合同上是首付9万，剩余的贷款！ 贷款时中介告之，可以操作下给多贷点。当时资金需要周转，也就心动了。和卖方商量，在原合同上更 改了首付（首付成了1.8万）。通过中介申请贷34万，办理完贷
