业主与该小区物业属于合同聘用关系，业主在缴纳一段时间的物业费用后，发现期间物业并没有按照业主与物业签订的合同有效执行，并且私自在小区违章搭建。 目前小区与物业存在的问题纠纷是： 1、违章搭建拆除与否； 2、公用电梯维保不利，经常出现掉楼层、无法关门、坏掉等不能正常使用的情况； 3、小区清洁较差； 4、物业在未经小区业主同意的情况下，私自在公共区域摆设广告栏； 5、物业没有根据合同公示物业费用的具体使用之处； 6、小区任何大门可以随意进出人员，安全性降低； 大致就是物业在电梯维保、小区安全性、清洁等最基本的服务没有做到的情况下，业主是否有权利暂停缴纳物业费用，且待物业按照合同有效执行后，之前的费用是否可以只缴纳一部分。
物业未征求业主同意在小区电梯安装门禁系统导致业主的业主卡无法打开该门禁系统而无法进入电梯，如果业主把该门禁系统取了，物业把业主告到派出所，要求业主赔偿该门禁系统，业主应该如何处理？需要赔偿吗？
我们小区因物业管理不完善,全体业主拒缴物业费,目前的物业水平达不到小区现由的物业费用标准.现在物业将几户业主告上法院要求缴纳物业费,但是分了两批,第一批开庭后,因为业主据理力争,法院宣布择日继续开庭受理,但没说时间.现在马上第二批要开庭了,想请问是否可以向法院请示弄到第一批一起,毕竟问题是有相同性的.还想请问是
在小区业委会没成立的情况下（筹备中），小区物业公司（开发商聘请）利用小区内原有道路收取停车费，是否合理？情况说明：我们小区有地下车库，出售或者租赁使用，小区的道路是供人行或者车行的，并未划出停车位。同时，我也查询了有关规定，湖南省《物业管理条例》（2012年9月11日省政府第114次常务会议通过，2013年1月1日
在小区业委会没成立的情况下（筹备中），小区物业公司（开发商聘请）利用小区内原有道路收取停车费，是否合理？情况说明：我们小区有地下车库，出售或者租赁使用，小区的道路是供人行或者车行的，并未划出停车位。同时，我也查询了有关规定，湖南省《物业管理条例》（2012年9月11日省政府第114次常务会议通过，2013年1月1日
您好物业和开发商产生纠纷了，我房子装修了一半下个月就要结婚了，但是现在开发商把门锁上了 不让装修 物业也不管 还有就是我的窗户是坏的找物业老是拖 耽误了我的装修时间 我要怎么做 可以要求赔偿吗 我要怎么做？
我在锦州，我想咨询开发商和建筑商产生纠纷了，物业就把门锁上了不让装修
我在锦州，我想咨询开发商和建筑商产生纠纷了，物业就把门锁上了不让装修，但是我已经装修一半了，而且下个月要结婚了？我能要求赔偿嘛，要怎么做
我想咨询下，我家新购房屋，有一面承重柱子敲掉了三分之一，物业叫我整改，可是隔天就我水电停掉了，我没有办法整改，我和他们协商，物业叫我找一位土建工程师还要有证书的然后出具一份整改方案给物业，他们同意方案才通水电，物业能私自停水电合法吗？要求整改，我同意恢复原样，有规定需要找什么土建的出方案
1.请问物业公司擅自以不安全为由把小区护栏换成砖墙，这样严重影响业主居住环境采光怎么办？2.请问物业公司把商住楼楼下店面租给别人开健身会所和电器商场，商场安装的中央空调外机排出的臭气和健身会所的噪声严重影响业主生活，反应后物业采用安装蓬来控制噪声，但安装高度影响楼层矮的住户生命安全怎么办？
暖气试水 物业没有明确告知业主注水日期 导致注水当天业主不在家中 暖气出现漏水情况 导致屋内地板家居被水泡 给业主造成经济损失 请问这种纠纷物业是否有责任 是否对业主进行赔偿
