二手房买卖合同已经到期，但是银行一直未将贷款审批下来该怎么办？
二手房买卖合同已经到期，但是银行一直未将贷款审批下来该怎么办？
我有一套二手房，因买方毁约无法交易，现在他在银行的贷款审批已经通过，房产局也已经有了备案，如果买方不配合我撤销银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我是否应该
您好！我买了一套二手房已经付了定金，签了买卖合同但是银行贷款还没办下来，现在房价降得比较厉害所以不想买了，想要终止买卖合同可以吗？如果合同终止我需要承担什么责任？是不是要支付房东20%的房款违约金啊？ 请专家帮忙解答一下，谢谢！
律师你好，有个关于二手房买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付30%首付,由中介办理过户.订合同当日,中介在1万定金内扣压5000元及卖方房产证。在过户完毕后交给卖方. 当时我特别约定附加条款:若贷款不足则合同解除.3方都已同意
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来。我们想换银行。是否可以。
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
二手房交易，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款，卖方怎么办
二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来，我们能改成一次性付款吗
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
房本已经抵押、但银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期是确定的，请问在银行未放款的情况下能
我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？ 但现在买家要求按合同约定的日期交房，可能很难协商。
和下家已经签好卖房合同，老公嘴上说卖，但是一直不肯配合办手续，我该怎么办
我和老公分居的，有一套房子，产权人是我和未成年女儿。老公同意我把房子卖了，他给我电话短信都表示同意的，我就和下家签好了卖房合同并且对方已经付了首付。现在下家要办理贷款和过户，但是由于女儿未成年，需要老公的材料。老公一直不肯办理手续。但是他到现在还一直说房子是卖的，他同意的，但是一叫他办手续，他就拖，
