什么样的情况下，开发商修改图纸？修改图纸需不需要国家有关部门的批准？还有有没有权利第一通知购房者？
签订的协议面积为65.04平方米，现在预估面积出来要多两个多平方米，现在签合同，要求我补钱，怎么办啊。 协议面积是图纸上面的面积，签订协议时是内部认购的，没有预售许可，现在才出来的预测面积，所以要求不差价，超过3%的面积了，合理吗？
前两年交首付买一期房，结果可同到期房没盖，开发商说今年盖，我又续签了合同，结果今年还没盖，我能告开发商欺诈吗 如果起诉开发商，开发商还是按合同陪付吗?还有别的陪付吗？值得去诉讼吗？
本人于2009年在一小镇上购买了一套期房，首付10万左右，后来因为开发商手续不齐全，该楼盘一直不能兴建，到2011年时，开放商告知我们原定的楼盘手续批不下来，不能再建，于是将我们原定的8号楼改为了4号楼，并将原定楼层也换了，并且要求每平方加价400元，如果不愿意签订正式合同交房的话只能补给我们2万块，在2012年原定的
2013年4月我买了一套期房（第一次购房并且时间急、经验和购房知识极度欠缺），总价23万，当时为了得优惠，交付定金（首付）15万，询问售楼小姐说2013年9、10月左右开盘，到时需要交齐尾款（8万）。 但近期经了解，开发商从年初至今只完成地基施工（6月份时地基说已做好，准备7、8月份施工队进场），一直不安排施工队（塔吊
2011年8月买的莱茵庄园的期房，到现在才装窗户，一看才知道2楼的一进门的大窗户被单元的门厅的墙赌了约三分之一，和图纸不符，这样房子的光线就差多了，请问怎么维权
我想问一下我再某小区购买的期房，缴纳10万元定金后只签订了认购协议，协议中没有注明具体的合同签订时间及交房时间，开发商一年后才通知签订正式合同，并且合同规定的交房日期又往后推迟了一年，有什么相关法律能维护一下我的权益， 注：开发商在收取定金时未取出预售许可证，在一年后才去的预售许可证
施工方不但不按图纸施工还延误工期，地方上有关部门也不管，施工方还把我家告上法庭，我该怎么办
