买卖合同已签，定金已付的情况下，卖方是否应该在拿到余款之后交房？若合同说明更名之后交房，但签约时中介并没有解释关于交房时间，中介是否有责任／义务做这方面的解释？
本人要卖房，现正进行二手房交易。 这几天就要递件。中介说，要先递件，后给首期。 本人担心的是：递件后，房产等于已经过户给买家，如果买家不付给我首期，我该怎么办？ 因为首期是在买家手里，不是在银行。 我向中介要求先给首期，再递件，中介不同意，说先递件后给首期这是惯例。是不是这样啊？ 请各位帮
我10年7月11日在松江买了一套二居室的二手房，现在新的房产证出来了，但是产证上面没有使用年限，这样的房子是不是有什么问题。谢谢！ 交易中心说二手房是没有使用年限的，这个房子当初买的时候原房东的房产证上面也没有使用年限，这个房子也没有土地证，只有房产证。
二手房子还在按揭中且未满5年要转让,买卖双方同意先交一部分房款让买方暂时居住,卖方也可以拿这部分房款还清按揭拿回房产证暂时不更名给买方持有,满5年后再办理过户手续.不知是否可以通过公证使之具有法律保护,如果可以,应到何部门如何办理?如若不然,请指教??谢谢
我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？
本人于近期定购了一套单位的房子，房东包证，由于是单位的房子，各种税可能高点，这样房东为了节省办证费用把评估价格压低了，导致我无法贷到足够的款，我应该怎么办？（房东讲他包证就是把房产证和土地证给我，贷款的事他不管，可一开始我已经跟他说好我需要公积金贷款的)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我购买了一套商品房，合同上要求首期款是32万，但是又要求要在合同签订15天内给中介支付2000元作为收楼金，避免交楼时业主水电等有欠费未交。中介跟我说首期给31.8万就可以了，但是合同写的是32万。 如果我给31.8万的话，另外2000给中介作为保证金的话，算不算违约？ 如果我给了32万首期，不给2000中介的话算不算违约？
打算要买一个二手房 他土地使用证和房照都有 但土地证上写的土地属于划拨 划拨的土地对以后有没有影响，例如国家无偿收回 或者拆迁补偿少之类的不利因素急求解答
今年6月中，我们在一中介推荐下看了一套房子，当时签订了三方《房屋买卖合同》，并交了2W定金。当时中介说卖方要赎契，大概要1个多月时间，大概8月份才可以去房管局递件办理手续。合同中签订交楼时间为收齐房款后交付我们，赎契过程产生的费用由卖方承担。楼款为卖方实收，交易过程产生的税费全由买方承担。 到了7
