律师： 您好！我在吉林市看中一个房子，是二手的，房龄3年，房主在开发商手中买的，房产证还没下来，这种情况下，我可以贷款买吗？怎样办理更名手续，这种情况下，我可以按揭还贷吗？中介公司说可以，但是也有很多人都说不可以，请帮我指点一下，很怕上当受骗！
假如A的二手房使用了30年了，然后B想买A房，那么B的土地使用年限还是以70年来算吗？ A只使用了30年，那剩余40年怎么算的？ 菜鸟提问！请多多关照！
卖方：满五年，非唯一住宅，本地人 买方：唯一住宅，外地人 房子：165㎡左右 请问：双方都要交什么税？都要什么材料？ 买房的契税有别的政策？ 现在桂林的地税，契税合并了？怎么弄？
卖二手房，买家付全款后签协议和委托过户公证，我想问问委托过户公证上是不是必须指定过户给和我签 协议的人？如果没有指定而只是委托对方办过户手续，以后是不是会有问题？
我于本月上旬通过中介向张某购买一处二手房，当时去看了是空房、有全套家具，合同当时就签了，上面也注明是空房和所有家具转让，因为对方有些原因还没有去办理过户手续。 现在的问题是张某现在把房子租给别人居住，跟张某交涉了，张某的意思是交房给我前，她有权租给别人居住，我想问的是：张某的行为是否属于违约？谢谢
您好，我未成年的时候，爸妈购买了一套房产，在产证上写了我的名字，现在我要结婚了，想购置另一套房产，90平米以下的，但是我对象名下有一套房产，我们准备在产证上就写我一个人的名字，这样算是首套房吗？我是上海的，谢谢
您好，我未成年的时候，爸妈购买了一套房产，在产证上写了我的名字，现在我要结婚了，想购置另一套房产，90平米以下的，但是我对象名下有一套房产，我们准备在产证上就写我一个人的名字，这样算是首套房吗？我是上海的，谢谢
我想问一下，我跟房主签订购房合同，以前没注意，他的房子是房改房。房改房有好多要求。他的房产证写的是成本价购买 ，100%拥有产权。中介说买卖时合理合法的。房子过户给我以后房子的属性还是房改房吗还是别的属性？那么他卖给我以后我可以独自处理房产吗？比如买卖之类的，房主要求买卖收益跟他分一半这个合理吗？在处理
本人与今年4月份购买一套二手房，买了之后发现有大面积漏雨情况。（买之前没有漏雨痕迹，且房主口头说此房不漏雨）如今房子依旧漏雨，在今年的漏雨过程中对屋内设施（地板）造成损害，我该如何处理此事？烦请帮忙解决。谢谢
求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）
因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方
