别墅是在2010年住进去的，现在大概三年了，外墙就有起砂的，涂料起鼓脱落，还有瓷砖脱落，特别难看。有联排、有独栋、有叠堡这些户型，那么请问谁类负责维修呢？虽然销售合同上写着质保两年，但我认为虽然是别墅，但是外墙也应该属公共部分，应由物业或地产维修，要不就动用维修基金！
本人有一处97年购买的房产，由于开发商的原因，一直无法办理产权证，现在由于年久失修，外阳台的雨搭处有明显的一处裂痕，约5厘米，并且倾斜，像要马上掉下来的样子，很可怕，给所在的房产报修，房产也派人去现场查看了，说是修理有一定难度，后来就以房子没有产权证为由不给修理了，作为房主，我已尽了告知义务，本以为房
电瓶车停在楼房下 六层楼房外墙的石膏板装饰片由于大风脱落砸到了电瓶车 造成车子损坏 已报警并拍照取证 之后找物业不肯负责 我该怎么办？
我家的90年代初老房子，阳台外墙皮脱落，目前还有部分裂缝未脱落。因为在5楼楼头，楼下是小区道路。如果砸伤路人，我要负责任么？老房子没有物业，只有个房管所，也见不到人。如果维修，又该谁来负责啊？
我家外墙的空调百叶窗快要掉落了，想找开发商维修，对方说房屋已过保修期，物管方说是属于业主物业由业主自己维修，这说法对吗？
我发现自家外墙的空调机百叶窗快要掉下来了，找开发商，对方说已过维修期（我已入住9年），找物管，说属业主物业，由业主维修，请问这说法是否准确？是否该由我们自行维修？
11年私产房，每年都上交了130元的物业费，业主居住在顶楼（7楼），因为该楼顶层雨搭设计不合理，每年雨季，雨水都浸泡到业主阳台窗户外，致使粘贴外墙瓷砖的水泥松软，现整面南阳台外墙瓷砖都有要脱落的迹象，而楼下是菜市场，为了安全，请问阳台外墙归谁维修。
我所在的小区住宅房建造至今5年了。去年，房屋外墙窗框白色粉条（用水泥做的）发生脱落，存在安全隐患。经物业和建设单位参看，确定原因系：因为粉条粘贴在瓷砖上面，故时间长了引起松动而脱落。总共有6幢高层的部分外窗粉条出现松动。请问：谁该承担维修责任，是物业还是建设单位？
从职工手中买的单位公房，外墙脱落砸毁我家东西，谁该负责？怎么解决。
您好，我从职工手中买的单位公房，有房产证无土地证（单位效益不好，十年前已经倒闭），楼上外墙脱落砸毁我家东西，谁该负责？怎么解决。 我是否应该找楼上的住户，要求赔偿？ 另如果外墙需要修补，是否也是楼上负责修补？
你好，我家是拆迁回住房，当时拆迁的是部队和地方两家的房子，入住后我这个单元不属部队管，又因为验收不合格迟迟不能交房产局，现在，我家阳台外墙皮鼓起很大一块，随时有砸下地面的危险，我咨询了部队和地方房管，都说不属他们管，请问谁该负责修理呢？ 91年部队拆迁改造的，单元住户一直没地方交房租，无产权，99年我将
