情况说明： 我夫人名下有一套房屋打算卖出，今天看房的人说不经中介交易，但据我所知，到本市房屋交易中心申请进行二手房交易时，会要求卖买双方签订一份房屋交易中心的房屋转让合同，但买家为了少交税费，所以往往要求把评估价打低些，比如说实际成交价是25万元，但评估价是15万元。在这种情况下，我在与买家在签订标准交易合同后（15万元），再私下双方签订一份补充合同（说明实际交易价是25万元，此补充合同是标准合同的补充，同时约定25万元的交付方式）。 问题： 1、补充合同是否有效； 2、如无效，应该如果才能保障我能卖出想要的价格（买家同意）；
我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他的名字么？方便他去交契税，他交完契税后用此房产去贷住房公积金来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我保管，他暂时办理不了房产证，请问这样做合理么
我现在卖了一套房，现在已经过户了，银行也已经放款了，可好旺角中介说合同上说我需要将与本房屋相关的户口迁出。可我买时也没迁入户口，是上上家的户口在上面的，我只能帮他们协商。可中介说不迁出，就不能给我余下的房款，这样的情况我该怎么办
房子已经过户了，银行也已经放款了，只因合同上定了卖方需将与本房屋相关的户口迁出这一点，中介就不放余付款合理吗？可我不是不帮办，我的户口也不在这房屋上，是上家的上家户口在上面我只能协商办理，可现在上家找不到人了，中介要我拿钱找人这全理吗
合同上说6月20日之前办理过户交首付， 但由于很多原因导致前期手续未办理完，拖到现在还没完成， 我是否可以要求退还购房定金？ 合同只说了6月20日未交首付交违约金， 合同照常有效。没提到前期手续没办理完该怎么办。
在中介公司和卖方签了二手房买卖合同，卖方的房产证上只有男房主一个人的名字，但买卖合同是和他爱人和他儿子签的，男房主因有事没来签合同，中介公司该签字的地方是中介公司一名没有经纪证的员工签的字，因现在卖方想提价，不然就不配合办理手续。我想问，这样的合同是否有效？我如何才能取消合同？中介费是否还要付？是应
我在成都贷款买了一套二手房，银行审批通过，昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差，无法到现场签订。请问有什么办法？我能否代签？
我是卖方，由于疏忽，没有仔细看合同。后来中介一直没法帮买家办理好贷款，马上就要到合同期了。可是合同上没有违约条款。只有一条，逾期付款，按0.05%的滞纳金交钱，然后继续履行合同。 这样的话，是不是我也没权终止合同，如果买家贷款一直办不好，我就得一直等？主要我是卖好了买，那边已经交了钱。如果一直拖，我那边
我于本月上旬通过中介向张某购买一处二手房，当时去看了是空房、有全套家具，合同当时就签了，上面也注明是空房和所有家具转让，因为对方有些原因还没有去办理过户手续。 现在的问题是张某现在把房子租给别人居住，跟张某交涉了，张某的意思是交房给我前，她有权租给别人居住，我想问的是：张某的行为是否属于违约？谢谢
我买的二手房，由于中介问题，最后要解除购房合同，之前付给房东的14万解压款房东要在5个月后给，怎样能
2个月前，通过中介，与房东签订了一份购房协议，但是由于贷款迟迟下不来，我们和房东之间要解除这个购房合同，但是之前我们是付给房东14万的解压款，因为当时房东的房子贷款还未还完，现在要解除合同，房东说是至少要5个月才给我们钱，请问我们怎样才能尽快拿到自己的钱！ 如果已经跟房东签订好了5个月还款的协议，那我是不
