我家有块土地在94年经村委会同意，镇政府审查后，报市政府同意使用，但是批准的性质是临时占地，现在占地已经17年了。我想问下我们家的土地是什么性质的，现在的使用权现在是否还是我们。如果依法办理相关手续应当如何办理，如果政府征用是否应当对我们家补偿。
我家是莆田涵江的老式五间房（中间是大厅，旁边两边是房间）。户主早年过世，有两个儿子，房子从大厅中间对半分，我家是大的，大的分多的土地靠右边，小的分少的靠左边（莆田人的老房子都是这样分的）。 今年房子可以翻建了，家人想把房子重建。早年分房子，没办房产证，如今要办房产证，其他的手续文件什么都办齐了
律师：您好！我是从农村老家出来走上工作岗位的一名企业职工。有一件事情想请教您。我于1998年二轮土地承包时，通过公开协商的方式在家乡承包到了一块“五荒土地”，并在缴纳了必要的承包费后，依法领取了《五荒土地使用证》。可现在发包方的部分村民看到我在那里有利可图，便以他们承包“五荒土地”没有统一发放《五荒土地
我们家在1997年的时候在自己村承包30亩土地，承包土地有效期限10年。跟别人合伙种甘蔗。自己在承包的土地附近另外开荒30亩土地，种上树林。2006年，承包土地时间到期，签了一份协议书，承包的土地归还给集体生产队。并且一次性付清承包土地的条款。 今年，现在生产队和村委会拿那份协议来说事，
我们家在1997年的时候在自己村承包30亩土地，承包土地有效期限10年。跟别人合伙种甘蔗。自己在承包的土地附近另外开荒30亩土地，种上树林。2006年，承包土地时间到期，签了一份协议书，承包的土地归还给集体生产队。并且一次性付清承包土地的条款。 今年，现在生产队和村委会拿那份协议来说事，说“我们签那份合同签
我家的土地，在2005年租给本村村民砖窑厂使用，现在因为砖厂倒闭，土地归还，可是他比原来的合同签时，签的是深度是1米5到1米8，现在是2米8，我该怎么得到应有的赔偿啊？
买店面的时候办理了房产证和土地证，由于开发商要拆了重建，但面积和以前一样，只是房屋结构有所改变，好几年过去，我想把房产证和土地证改成现在的房子状况，需要怎么办理？费用又是多少了？如果不改办的话 原来的房产证对于现在的房子有作用吗？谢谢
