农村房屋转让，转让土地使用证，需要到相关政府部门过户，是否需要子女签字

农村的房屋，父亲去世，母亲想将房屋转让，签合同写的母亲的名字，现在过户，买方说要卖方的子女签字才能过户，让卖方子女在合同上加个名字。请问房屋转让是否需要子女签字，如果卖方子女不签字，合同算违约吗？

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提问人：heqq2000
提问时间：2013-08-04

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我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?

gaodan123 已关闭 2010-09-15 回复(0)

土地使用证得办理需要4邻签字吗？如果没有可以办理吗？为宅地纠纷邻居给我签过协议算不算签字？

zyy842633174 已过期 2010-09-21 回复(1)

我现在为城镇户口，农村老家农家乐目前均为城镇户口居民所有，我想购买其中一家。目前农家乐均没有房产证，只有土地使用证，但是卖方不承担土地使用证的过户变更。我想请问，我拿着卖主名字的土地使用证和买卖协议，是否可以进行土地使用证的变更过户，如果可以，具体费用如何？谢谢

queenjk 已过期 2010-10-23 回复(1)

我农村老家有一栋房子是父亲的，土地使用证集体性质的，房产证私有性质的，父亲（健在）是农村户口，我是外地的非农户口，说不可以转户，有道理吗？

WU198112 已过期 2011-09-08 回复(1)

leiyanting123 已过期 2011-11-11 回复(5)

谢谢律师朋友们给予我帮助。

270558086 已过期 2012-03-26 回复(4)

现在房子已经建好，不知道是去办好还是，农村的不去办，还有需要收费吗。我是在广西贺州市富川县

shiqi1078 已过期 2012-10-03 回复(2)

原房主现在不给我们写申请

四季四季已过期 2012-10-24 回复(1)

农村集体土地使用证是否可以转让他人建房？能否过户？

wangxan9986 已过期 2013-05-29 回复(3)

政府及政府以上部门发是否要签字和盖章才算有效？

wwwbaoer 已解决 2013-07-05 回复(1)