我父母于二十多年前结婚，婚前买了房产且房产证是我妈妈的名字，五年后两人离婚，经调解协议把房子判给我，但房产证上一直是我妈妈的名字，现母亲意外死亡，我打算把房产承继公证，但公证处说因为是他们婚前买的，所以是夫妻两人共同财产，如果我要继承，需要我爸爸回来放弃继承权，以前离婚时把房子判给我的协议他们不认可。这个合法合理么？还是故意刁难？
父母在世的时候，购买了一处房产，但为了贷款方便，房本写了我弟的名字，现在父母不在世了，请问那处写着我弟名字的房产能作为遗产由我和我弟共同继承吗？如果不能作为遗产，我该如何争取到我的那份权益？谢谢。
我父母已过逝，现我们姐弟几人准备将父母留下的房产过户到小弟弟名下，但又担心他将房产变卖，想签一个协议，可以吗？有格式要求吗？需要公证吗？
遗嘱是房子平分。但只写了“儿女继承”。法律上能代表平分继承吗？？能代表所有子女平分继承吗？？能代表故去的继承人的子女顺带继承吗？ 这算是公证继承房产还是公证继承遗产？ 需要多少公证费？ 公证时其他子女先需公证放弃继承？还是公证继承权？才能过户到其中一个子女名下吗？既然有遗嘱平分，公证后的过户，能
新买的房产证上只有母亲和弟弟的名字，将来如果母亲仙游的话，没立下遗嘱的情况下我可以继承母亲房产的50%的50%吗,另外父母生前的口头遗嘱有效吗。
产权人死亡后，办理了遗产公正，现已更名。想把房子卖掉，如何计算产权年限，是否按更名后年限计算，还是更名前年限计算？
父亲和母亲在16岁时离婚，被判给父亲抚养，父亲找了个继母带着孩子，继母比父亲小7岁，然后我在17岁的时候被迫搬出去住了，在此期间父亲只负责过租房子的费用，其他费用基本有母亲提供，请问如果我爸去世的话，那房产怎么分配的？如果继母去世的时候立下遗嘱说把房产留给她的孩子，怎么办？我对我父亲有赡养义务吗？我对继
我丈夫于上月病故,女儿22岁,前几年在萧山购置了一套营业用房,现正出租,因当初做房产证只登记了丈夫一人名字,如果我要转让该如何办?我是嵊州的,需要公证的话,在嵊州这边办理公证是否有用.求解答
