三夫妻共同购买的房产，产权只登记了一个人的，那么签合同是要和两个人签还是一个人签？比如张三和李四结婚后共同买了一套房子，但产权只登记为张三，如果别人要买这套房子，应当和张三、李四两个人签合同呢还是只和张三签就行了？
我是中介方，买卖双方已签定过正式买卖契约。房产也已过户到买方名下，但产权证还没领取，但买方违约，没钱支付齐首付款（该房付款方式是按揭支付），买方付给卖方的定金跟部分房款一共是10万，但首付款过了合同约定时间还没付齐，现卖方要求解除买卖合同，买方已付房款10万元不退，并要买方支付违约金，并到房产部门撤销交
您好，本人 有一套在福州长乐城关的房子，是1997-1998年左右从一对夫妻手中购买，当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例，并未办理房产过户，而是直接签合同，并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证，公证书以及买卖合同。由于年限已久，难以找到这对夫妻。按现行的政策无法办理房屋
您好，朱律师。本人今年的六月份在韶关购买一套二手房交易，房屋是新建未取得房产证的毛坯房，房款总款是52万6千然后加上装修保证金之类的费用22220多。因为本人对房产交易细则问题了解比较薄弱。当时签收合同的时候中介把交易所产生的所有费用都选择为买家负责，但是当时中介只是跟我提及一些过户的什么办理银行贷款费用，
房产交易有正当买卖合同，但是没有现金交易，先想索要相应的房产钱
2009年表姐将名下房产转给其男友，有正当买卖合同，（有她自己名字的房产证复印件）但是该男并没有按照市值把钱给我表姐，说好之后会将房产转还给我表姐，现该男不承认改房子 是我表姐所有，且因改男欠下很多债务，房子被法院拍卖了。在法院查封我表姐房子之前，该男把名下所有房产都转到他女儿名下， 此后她女儿将其名下别
我与别人有贷款关系，并以对方的房产证作为抵押，但仅持有对方的房产证，未另外签订抵押方面的合同，也未找公证处公证。现对方因还不上借款被另一贷款人起诉，法院已查封了他的房产。 请问，我是否有优先处置对方房产的权利？我该如何保护自己的权益？
上海普陀区房产交易中心是否受理个人借款办理房产抵押登记? 个人借款办理房产抵押登记需怎样签订借款合同? 签订什么样的协议,如何办理可以保证借款人不还款可以强制抵押房产?
问题背景： 本人是非户籍单身青年，想在上海买房，10年年底的时候因母亲在上海买了一套房子，当时产证上写了 本人、母亲、姐姐 三人的名字。因限购，现在本人需要先去名字才可以重新买房，打算选择交易的方式去名。再结婚后买房。 现在问题来了： 1、母亲和姐姐都在北京，无法来到上海亲自办理。打上海房产交易中
