律师您好！我在我公司附近与二房东合租了一套大约80平方的房子，月租需要400一人（还价后）我承担不起，于是找了个人和我一起合租一间十几平米的屋子，这样一人拿220元。我们还签了合同。可是我的那个室友跟房东产生了一点小矛盾，说不住了。然后按合同要求要扣一月租金，可是错不在我，现在让我找人替补她的位置，或者找个一个人单租这个房子的，然后就不扣，假如找不到就要扣我220元，请问这样合理吗？？我觉得我拿这220元是心不甘情不愿的。请问律师该怎么解决这个问题？ 今天刚刚一个女孩同意和我一起入住，唯一的问题就是暖气费的问题，二房东说暖气费将近2000.她要我们平摊，这个女孩觉得不公平，说我们占得空间小，不应该平摊...请问律师关于这个暖气费问题国家部门有没有作相关规定呢？希望您能够尽快解答我的疑虑，不胜感激！！
李律师：您好！ 有个问题请教：我在海口有一套房子，在三个月之前已经出租给别人。我们签有协议，约定每三个月支付一次房租费。 但现在已经超过了三个月，将近四个月了，租房者一直赖着不付，经我们多次上门与他协商，限时他搬走，当时他已经同意， 但现在到了限时日期，他锁门后，人不知去向但他的东西还在房子里。
我的房屋刚租出去3个月，我办了房屋租赁证，和租户签了合同，合同上注明了，不得使用房屋做非法活动，但他们用来做传销了，昨天被抓了，我的房屋也被停了水电，请问我的合同有效吗？我会被受到处罚吗？
我和房主签订2年的住房合同，现在只租给我三个月房主就要收回房子，房主不肯说理由，只说要着急用房子所以收回，我想问问是不是房子现在违约了，如果走法律程序我（租房方）会不会胜诉？我要是坚持不交还房子可不可以？
您好！我在北京租一房，分三间，都是六人间，但均未住满，其中一间是女生，另两间是男生，分为上下铺，两间男生房一间已住三人，都是下铺，另一间是空房，原先定的是空房的一个下铺，后来租房的又说要租给别人，要我搬去另一间的上铺，我当时答应了，想想又给她回电话否决了，可是她现在非要我搬，说要把那边锁起来····
我以前有个出租车卖了，我和买家签协议的时候没说8年后手续归谁我，还能申请在要回来吗？还有2年半就到报废期了啊！我想咨询一下？
您好，是这样的，我最近找的房子是一套里面的一个单间。现在是房主的儿子住着，出租一个房间。之前跟我们说房子是他的。中介找他拿房产证他说在老家。等到合同签好了后他说房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去过，现在是说让他们还贷款就好，所以说房子还是他们的。中介说他可以去哪个地方去调房产证的资料
我们在三年前将一个使用面积34平米的1室半的房屋租给了一房屋中介公司。但本月接到楼下投诉，厨房，卫生间有漏水现象，去查看，发现房屋中住了12个人，有照片为证。我们责令他搬出，并提出他违约造成群租，有街道的证明，他的签名。可现在他不承认违约，并不愿终止合同。我们该如何处理？
银行接受用已出租的房屋抵押贷款，若承租人不同意放弃优先权，出租人又不想提前解除租约，银行要确保将来债权的实现应如何做？
