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公产房的挂牌问题。

如果说房管部门因双方签订的公产房买卖(置换)协议没有经过挂牌、摘牌程序而不办理权属变更登记的话,那我们双方在达成置换协议后,再到房屋置换中心挂牌不也一样吗?
当事人没有依照房管部门规定到指定场所进行挂牌、摘牌等交易程序,私下签订公有住房买卖(置换)合同,而房管部门拒绝依此办理承租权变更,应视为合同因行政管理部门原因致履行不能,可依照合同法上履行不能的相关规则加以处理。因双方当事人的民事行为并不违反法律、行政法规以及社会公共利益,而仅仅是不符合房管部门有关政策,合同效力并不能因履行不能而受影响。但由于合同履行不能,依据合同法第九十四条的规定,双方当事人享有合同的解除权。合同解除后,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。

问题状态:已过期 回复 (6)
提问人:祁连山6
提问时间:2013-06-07
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