有土地使用证和房产证的国有划拨性质，不通过规划部门建房有什么风险？
各位律师朋友大家好！ 我家（湖南）是10年前左右通过当地农村供销社购买了他们一套在城效的房子，房子是瓦房土砖结构且有安全隐患，购买时供销社给我们办理了土地使用证（性质为划拨）、房产证都齐全。现在我们想在原来基础上改建一下房子。过程中我们也找了当地规划部门办理了《建设规划证》，且规划建设的面积比原来少了100多平方，当然这个也可以理解。最主要的是1、《建设规划证》上的土地性质改为了商宅用地的性质，而且他们还要求说如果要建房，后面墙要在规划的基础上往前建3米，且不能开窗和大门，我不知道规划还有这样的规定？2、在办后续的〈准建证〉时，说是第一层楼房要收26.5平方，第二层要收16.5平方的费用。 由于经济问题，办理〈准建证〉需要一些资金会影响我建房计划。帮我要了解几个方面的问题： 1、商宅用地和住宅用地的收费有什么不同，这个是用地的性质是规划单方决定吗？ 2、如果我后面的手续不办，直接建房，以后有什么风险？ 希望大家能帮帮我解答以上问题？ 谢谢！
购买啦单位的集资建房.有房产证没有土地使用证和上市证。怎么办？
购买啦单位的集资建房.有房产证没有土地使用证和上市证。怎么办？钱缴清啦 我可以找中介退房不？》
门面房，属划拨地，有土地使用证，在建中，无房产证，购买后过户时如何缴费？谢谢！
门面房，属划拨地，有土地使用证，在建中，无房产证，购买后过户时如何缴费？谢谢！
也就是主家有一块大的土地使用证，上面盖了三个门面房，经过分割把其中的一门面土地使用证过转到我名下。但这个块土地是镇府卖给这个主家在上面自行建房的，自今没有房产证。请问，这样的房子我要是想买的话怎么样维护我的利益？尽量减少以后可能出现的麻烦！
请问有土地使用证没用房产证的二手门面房能不能买？也就是主家有一块大的土地使用证，上面盖了三个门面房，经过分割把其中的一门面土地使用证过转到我名下。但这个块土地是镇府卖给这个主家在上面自行建房的，自今没有房产证。请问，这样的房子我要是想买的话怎么样维护我的利益？尽量减少以后可能出现的麻烦！
我现在龙泉想买一套二手房，是97年的单位建房，房主现在只有房产证而没有土地使用证（单证房），请问这种房子在以后的拆迁赔付中有什么影响，和双证房有什么不同的待遇吗？
有一套房子原来的电力公司修建的,该土地是医院的,现在电力公司把该房产赔偿给了另外一家公司,该公司现在公开出售标明了没有房产证,没有土地使用证,请问这样的房子能要吗?如果买了下来能补办房产证和土地使用证吗?
自建房没有房产证，只有土地使用证，在卖给别人后以前的房产又不肯过户，
律师您好！我们是外地人，在萍乡买了一套二手房，但是此房主的房是自建房一栋四层分别有四个户主，他说没有房产证，只有土地使用证，在我们看好房子后双方只有签合同，（签字，也没有章盖或按手印，）在这之前我们有要求前房主进行土地使用证的过户，但是前房主一直不肯过户给我们，土地使用证上还是他们家 的名字，现在请
自建房没有房产证，只有土地使用证，在卖给别人后以前的房产又不肯过户， 律师您好！我们是外地人，在萍乡
自建房没有房产证，只有土地使用证的房子, 律师您好！靠街里面近的地方,想买一套房，但是此房主的房是自建房一栋3层分为5套,这样就有5个户主，他说没有房产证，只有土地使用证，请问这种房子能买吗？谢谢啦
