你好律师，当初和朋友一起卖了各一套住房，因朋友工作需要，到了外省安居了家，太原的房子我便卖了下来，可一直没有过户，我想出售这套房，眼下卖家要过户，可朋友现在到了国外，（大红本在我手里，）请问律师，朋友能委托他人办理吗，或有更好方便便捷的方法。
买方与卖方有网签合同，约定了房产过户后10日内卖方迁出户口，否则按比例交付违约金给买方，但卖方以另购的房产暂无法办理房产证为由，一直未迁出户口，已四个月。我应以何种理由起诉卖方，使其履行约定的违约责任？
你好，我想咨询一下关于房产证过户须要些什么，还有是否一定要户主本人去办理，户主无法回去办理怎么办。。。。。我老公在监狱，无法出来办理房产证过户，这个是否我可以帮他办理呢，我们房子是婚后财产，房子也是我老公让卖的。。。。可就过户是个麻烦事，请求律师解答，谢谢。。。
我是非农村户口,我想咨询爸爸乡下的房子能否过户到我的头上,或者以别的方式放在我的名下
有一套八十年代初拆迁安置补偿的房子（在郴州市），有房产证，证上写的是我奶奶的名字，但不属于个人财产，需要给政府交很少的租金，房管局说房子不能用于出租及出售。奶奶育有一子（即我爸爸）一女（我姑姑），在爷爷和奶奶相继去世后，按道理说，我爸爸及姑姑都拥有该房子的继承权，因为我们一家人都住乡下农村，而爸爸及
机动车买卖没过户，没签任何协议，对方确一直拖着不过户怎么办？
各位律师老师好：本人去年因急用钱把车以低于市场价8000元卖给朋友，没签任何协议，要求对方过户，但对方却以种种理由推脱，我该怎么办？如果我想把钱退给他，让他把车还我，但车在工地上已经用成了破车，中间损失应该怎么算？谢谢
我想买一个二手房，但这个房子在2013年6月30日才到五年期限，可以省一部分税，我想六月30日之后再办过户，但房主要用钱，要先交12万，剩下的1.5万过户后再交，交完12万房主把房产证交给我，我想知道这样办是否可以，对我们是否不利， 这个房主如果去做房产证挂失会不会威胁到我的利益 这个合同是否一定要公正才有效
我父母于2002年离婚，2009年将房改房的房子买下，写的父亲名字，并是独有姓名。2012年母亲去世，父亲想将名下这唯一房产给小女儿，但估计哥哥不同意，如何操作才能将房子保在小女儿名下？是买卖过户？但是否需要交20%的税？赠与需要其他子女同意吗？遗嘱需要其他子女同意吗？ 老人4个儿女，老大男孩残疾聋哑，有一套房，老
我买了二套房作为婚房，首先是二手房，上家是满五年的，然后我先生又不是首套房，现在算是二套房了，之前在买的时候，说是我们两个人可以公积金贷款70万的，昨天说是有新政策说是我们两个人一起公积金贷款只能贷52万，说是不能商业贷款，请问，有这样一回事吗，谢谢。
去年买了一套二手房由于当时房龄未满5年所以没有过户，今年房龄到期想过户卖方的老公却不肯签字，现在他们已离婚，但当时买房签买房合同时他们没有离婚，且当时合同上面只有他老婆的签名，房产证是夫妻二人共同所有，请问法院能不能强制执行卖方过户签字啊。
