和开发商签过购房合同，合同还没有去房管局备案，没有办理贷款，能否退房？

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提问人：c230225h8
提问时间：2023-02-25

从开发商处购买的商品房，有购房合同（已备案）和不动产发票，现在开发商找不到了，没有给办理产权。这样的房子，如果遇到拆迁，可以得到拆迁补偿吗？

y1727180131 已关闭 2016-05-28 回复(0)

一四年签订购房合同后付了首付，已经备案。现在因为开发商原因无法办理贷款，开发商说要求再付百分之二十，才能交房。我是否可以要求解除合同呢，这个需要看合同的具体条款才能确定是否可以要求退款吗，谢谢！

孙国朋已过期 2017-03-07 回复(5)

被告房子没有在房产局备案，跟开发商有购房合同，法院可以在开发商那里查封？

ask20170908tfd 已过期 2017-09-08 回复(4)

被告房子没有在房产局备案，跟开发商有购房合同，法院可以在开发商那里查封？

ask20170908tfd 已过期 2017-09-08 回复(2)

开发商没有及时向房管局申请备案，导致购房人无法办理房证，购房人该咋办？

ask20180721zij 已过期 2018-07-21 回复(13)

河北人在广州购房，开发商让签双合同，主合同（毛坯房）已在房管局备案并开始还贷款。装修合同将近30万，未付款，开发商不给装修合同，说要到收房时（2020年底）才给。我坚持不见合同不付款，开发商说会收滞纳金。法律上是否支持我的做法？如何能取消装修合同？

寒江雪已过期 2018-12-31 回复(7)

购房合同已备案，公积金贷款没有办下来需要改成商业贷款，开发商一直不更改合同的，责任在那一方

ask2020091545s 已过期 2020-09-20 回复(6)

全款买房，签了购房合同，开发商三个月了还没在房管局备案，手上一直没有购房合同，现在房子不想要了，能退房吗？

玲玉西装定制已过期 2020-10-16 回复(7)

我已经和开发商签了购房合同，现在也已经在房管局网签了，现在我要去办理公积金贷款，取网签合同需要10000的押金，开发商要我签一份承诺，要在45日内把公积金办下来，办不下来1天1000的违约金，我没有签承诺书，开发商不给我网签合同，怎么办？

ask20201205lqs 已过期 2020-12-05 回复(10)

购房合同签完60天没有查到备案和预告登记，问打电话给开发商说正在办理当中

c2301072fH 已过期 2023-01-07 回复(12)