我们有几百位购房者，于2007年前后购买了太原市兴华街的龙头公寓，开发商中保房地产公司，当初承诺的是商品房，住宅，说是本来是商用楼，后除底商外正在办理变更性质的手续，按照住宅出售，承诺一至两年内办理完住宅房产证，但是要求我们按照银行十年期贷款的金额，每月还月供给开发商，提供收据，办理房产证后转银行按揭，继续还款，但是自2008年入住四五年无法办理承诺的房产证，最近，未经购房者同意单方变更成了商业用途，现在说是只能办成商业，并且，他要银行房贷的那部分利息，业主集合起来抵制了这种行为。为了压制购房者，中保房地产居然买通物业对拒交尾款的业主实行拒绝卖电的限制，并威胁要断煤水电气暖等，业主们投诉无门，决定由业委会出面集合大家走法律途径解决。请问我们有没有胜算，业内这方面的比较好的律师或者事务所是哪一家，需不需要请外地的律师，以避免会受中保当地势力的威胁胁迫等？因为中保已经找人威胁过代替大家出头的业委会主要骨干成员了。谢谢！如有意提供法律服务可以深谈具体情况及相关费用问题。
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就死亡了，那么乙方（购房者）能否要回已交的购房款和索赔款？
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
