我购买了二手房前面付款都很及时，现在房子已经过户了，我也积极的向银行申请了贷款（组合贷款）。但是银行说由于公积金额度紧的原因，商贷部分正常放款，但是公积金部分要延后了，这样是不是造成了我的违约（由于没有经验，合同写好了什么日期付钱）这个责任由谁承担。
我是甘肃庆城的人，我想咨询件事情，我在我们县城2007年订购一套住宅房屋，当时签写了认购书并同时交了定金一万元，说是08年交房子的，可是今年已经2010年了房子还没开始盖，当时我们预定房子时户型都是三室两厅的，现在地产公司单方面私自改变了户型，变成了两室两厅，并且在变户型的同时把原来大的面积变小了，小的面积变
我合上上签的浮动利率：本合同下各笔贷款利率在基准利率水平上 下调 30%。在房款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整 。
2010年11月25日,在建设银行办理了购房组合贷款,对方承诺收到房屋质押权证后,7天内发放贷款,我于1月17日将房屋质押权证交给银行,结果至今未放款,造成我购房违约,对方追究我违约责任.和银行联系,银行说是由于收紧信贷致今放不出,我该怎么办?
1月20日，抵押证产证全部办齐交银行，1月24日银行完成手续并上报放款，后因银行额度等问题，放款房贷时间延迟，造成买家违约20天。和卖家约定是1月31日钱款全部结清，否则以房价的0.05%计违约金，现造成5400元违约金，银行的责任为何要买家支付 未写明银行的放款时间,以及银行放款慢所造成的责任谁负责.
我是10年11月与河南汉唐房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买商住两用房两间，按合同规定交了56%的首付款，下余额20万办银行按揭，所交手续齐全，银行迟迟没给开发商放款，今年8月初，汉唐售房部通知再交4000元银行服务费，问过工商银行，他们说是交1%服务费，让开发商交的，而开发商说让交2%，并要交给售房部，不是
关于银行不能在购房合同期内拨发贷款，造成违约，此责任算购房者还是卖房者，还是谁都不算？
我是2011年5月首付房款20万，农行贷款申请14万，购房合同期为2011年12月31日；银行贷款 申请办理时间为2011年6月中旬，至今贷款未能进账户；现如今已到2011年11月中旬，还有1个半月合同就要到期，由于合同内容有明确违约责任处罚条款；我就想请律师或知情人士告诉我，购房贷款不能拨放归谁的责任？（个人认为不知是否正确：
长春市星海国际烂尾楼开发商违约不交房.银行房贷我们都交14个月了
我们是2010年买的现房，和银行一起签的合同2010年12月入住。2010年6月房贷就下来了，我们就开始还贷款，2012年了房子还是没有下来，不管什么原因银行属于违规操作 ，在没有看到《竣工验收证书》的情况下就先放贷款给开发商，也没有跟中款的去处，致使建筑商没钱干活，大楼一拖再拖不能交工。现在我们有25人联名发给了吉林银
房贷放不下来，开发商说换银行，我们要求退房，需要交违约金吗？
个人在2012年10月买了一套房，交了5万定金，10天后签订了购房合同并支付了40多万的预付款，剩下的通过工行贷款，因为是单身，当时根据售楼小姐说的担保人找了父母并去银行办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款，只需要我们再去签字就行。
婚内我在银行贷了两次房贷，都是我的名字，房子也归我，我现在离婚了，离婚协议签订所有债务我一个人承担；
婚内我在银行贷了两次房贷，都是我的名字，房子也归我，我现在离婚了，离婚协议签订所有债务我一个人承担；现在我前妻想买房子，她还可以贷房贷吗
我购买了1套2手房现在已经过户了贷款也申请通过了，但是由于银行的原因无法按时放款，是否造成我违约（合同规定了最后一笔钱的交割时间，违约赔偿没有定）。
