律师大大好，
去年夏天买的新房二楼，总高八层。去年底看房的时候发现了小区南门入门的道路，本应该在房屋的西边是一条直路，由于中间修了四方形的景观，绕了个弯到了我们家卧室和客厅南边来了，最近处不足两米。这里是一条步道，旁边有非机动车出入口，种植了四颗很高的树木。对我们家的采光、噪音、和隐私都造成了很大影响。对比道路另一侧的楼栋（二期），出门那一侧道路的规划离卧室客厅要远很多，树木也较为稀疏（两颗）。
这与购房合同不符合，也与不利因素中公示中的道路不符，变更也没有按照合同中的规定书面通知我们。我们要求进行整改减少不利影响，一直被开发商推脱。现在临近交房了，得到的答复是，没法修改，可以给我们退房。但是不肯承担贷款的利息损失，说是合同中的道路不会画那么细致，要以交付为准。。。
我这边是首套房，已经交了8个月的贷款，以及三个月利息赔付，退房是不划算的。请问这种情况下，打官司要求开发商承担贷款利息损失，会有多大的胜算？如果是要求开发商整改，若整改不了赔偿部分损失，这个诉求法院会支持吗？
合同中有一条约定了开发商变更规划业主可以提出恢复原状，如果恢复不了要赔偿损失，但是数额写得是总房款的0%。。也约定了有变更的话要书面通知受影响的业主，但是开发商没有履行通知义务。在这种情况下，若起诉开发商退房赔偿银行利息损失，或者起诉开发商不能恢复原状则赔偿经济损失，哪一种可行性大一些？
其实是倾向于履行合同并索赔的（损失较小），但是不清楚如何去衡量开发商造成的损失，而且由于合同未约定赔偿金额，不清楚这么起诉的难度大不大，如果很难的话，就不打算折腾了。
感谢各位解答，若有在上海觉得这个案子可以接的律师还请联系。
您好，想咨询一个关于商品房房产方面的问题。近期刚拿到房产证，房屋是3年前购买的，如果购房合同和房产证上的小区名称不一样，甚至地址都不一样，开发商会是欺诈吗？ 房屋已经入住，小区是近20年的老小区，我买的房产是在小区近中心的位置，同一个小区，中心位置地址是另外一个村的名字，而周围的楼房是购房合同中的村名。
我的购房合同里未注明小区绿化，道路工程何时交付使用，小区内绿化与道路均未完工
我的购房合同里未注明小区绿化，道路工程何时交付使用，小区内绿化与道路均未完工，开发商要求交房，我能拒绝收房吗
我的购房合同里未注明小区绿化，道路工程何时交付使用，小区内绿化与道路均未完工
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您好：前不久在所购房屋小区交定金1万元预定一地下停车位，预定合同中约定双方达不成一致返还定金
您好：前不久在所购房屋小区交定金1万元预定一地下停车位，预定合同中约定双方达不成一致返还定金，后因地下车位没有产权证请求退回定金，开发商以车位都没有产权为由不予退回定金，请问我可以起诉吗？胜诉率大概多少？
购房合同明确写明小区人车分流，业主大会有权变更吗？ 购房合同明确表明小区实行人车分离，所有私家车、访客车、搬家车均须从地下车库通道行驶。业主大会半数通过可以改变这一合同条款吗？
你好，我们现在办理房本，但是购房合同与购房发票不一致。可否变更购房首付款
你好，我们现在办理房本，但是购房合同与购房发票不一致。可否变更购房首付款，（如增加或减少）与购房发票保持一致？
购房时宣传是首创楼盘，交房时换成本地开发商。合同小区名称和交房小区名称不一致
购房时宣传是首创楼盘，交房时换成本地开发商。合同小区名称和交房小区名称不一致。
因情况发生变化，导致购房合同上的房子与购房贷款合同上的房子不一致，现房屋产权证已办出，我想向法院诉讼
在团购商品中，因单位将本人的购房资格认定错误，当时团购办口头答应先按原先认定的购房资格进行购房，随后进行协调变更购房资格及房子。具体实施中作废了第一次签订的购房合同并新签了购房合同，导致购房合同上的房子与购房贷款合同上的房子不一致，现房产证已经办出。针对这样的情况，想咨询一下，是向法院诉讼抵销购房贷
购房合同写明小区是人车分离，封闭式管理，而现在电动车和摩托车的停车有在了各种压力
购房合同写明小区是人车分离，封闭式管理，而现在电动车和摩托车的停车有在了各种压力，那么物业现在要把小区内的部分绿化带搭起停车棚，请问是否违背了合同规定，那么能否维权，谢谢!
