房产所有人的姐姐在中介公司签订房屋买卖合同是否有效？前两天买房时遇到的，房主和其姐姐来中介公司卖房，中途房主离开后其姐姐代签了购房合同，并收取购房订金三万元。现对方不同意卖房，且只愿退还订金，不愿赔偿违约金，并声称该购房合同无效，因此不是违约，故只退还订金。 请问： 1、此合同是否可认定为无效合同？ 2、如果合同无效，其姐姐在无权卖房情况下签订的合同，她是否涉及违约。 3、中介在此事件中是否有责任，买方在中介公司签订了无效合同是否可以起诉中介公司？ 4、 《合同 法》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理 权 或者代理权终止后以被代理人名义 订立的合同，未经被代理人追认，对 被代理人不发 生效力，由行为人承担 责任。”是否适用于此种情况？ 哎，买房不容易啊，折腾半天对方毁约难道不能约束？对方直接撂下一句话说：咨询过了，合同无效，爱咋咋地。。。。。。 求专业人士解答。谢谢
我与某中介公司签订一份劳务合同（我不知道这份合同应不应该叫劳务合同）。有效期为6个月，还有两个月就到
我与某中介公司签订一份劳务合同（我不知道这份合同应不应该叫劳务合同）。有效期为6个月，还有两个月就到期了啊 。可是 ，现在他们要改变合同里面的一些内容，例如：月工资从780减到700。我们应该怎么办？
买卖双方已签署房屋买卖合同，但未付定金及中介费，合同有效吗？
买卖双方已签署房屋买卖合同，合同里写明第二天再付定金，现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，卖方已经收取定金，中介要卖方付中介费，而且，卖方三证扣押在中介，合同上写有“签订房屋买卖定金合同后，因任何一方违约造成买卖合同不能履行，则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道，我到底怎么付中介费，中介要让我按合同上的全额付。 那我的
中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗?
中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗? 谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订<上海市房地产买卖合同>.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?
准备购买门面房，是一个房产公司委托中介公司代卖的，我们需要看公司的哪些手续？签订合同时应注意什么？
准备购买门面房，是一个房产公司委托中介公司代卖的，我们需要看公司的哪些手续？签订合同时应注意什么？
一家开发商要安置被拆迁户，在建安置房时使用的土地不足，与我协商拆迁我的房子，答应安置我一套房子并按市场价格卖我一套，我同意了。但在签协议时开发商在安置房协议上盖的是县拆迁安置办的章，卖我的那一套只是开发商个人的签名。两年后交房时开发商不同意卖我那套房子了，理由是1开发商签名是个人行为，他不是开发单位
在签订的房屋买卖合同中:“ 该房屋范围内的土地,伍拾年土地使用权的使用期限届满时,由乙方依法向国土管理部门申报登记办理国有土地使用权续期使用的相关手续,其依法取得的土地使用权仍归乙方使用. 但国家根据需要依法收回土地使用权的,按国家有关规定执行.”(本文乙方是买方,已经办好了伍拾年的《国有土地使用权证》,土地属
我是2005年12月买的房子，在今年（2010年10月28日）卖与乙方，但是考虑未满五年房产证，，乙方拖欠我10万元房款待2011年8月满五年后在过户后贷款付清，但是现在房子要拆迁，如果补偿算谁的，如果我收回房产该怎么办？谢谢！
1、我朋友2007年在昆山买了一套拆迁房，此房产权是房主父亲与母亲的，当时签订买卖合同时，有房主夫妻及及父亲签字，请问此买卖合同是否合法有效。 2、今年需要办理产证过户，房主又不想将此套卖给我朋友了，其表示母亲要将房子收回，因为有合同在，父亲表示可以依合同进行赔偿，请问此种做法是否有法律支持。 3、如果房
