近期,锦绣苑小臣的业主普遍焦虑,原因是乘用住宅楼电梯时出现电
近期,锦绣苑小臣的业主普遍焦虑,原因是乘用住宅楼电梯时出现电梯 门无法正常闭合、电梯急速下坠、电梯门卡在楼层中间等故障,乘用电梯的 居民没有安全感。质检部门年检时也认定电梯存在重大安全隐患,简单维护 已难以保证电梯的正常使用,必须更换新电梯。还有更令小区业主闹心的事, 法院的判决已传到社区的街道办事处,事由为小区住户刘亮因高空坠物致 伤,一纸诉状将锦绣苑全体业主列为被告告到法院。法院会同公安人员进行 现场模拟实验,排除了四层及以下住户坠物的能性,判令五层以上全部业 主共同承担侵权损害赔偿责任,每户赔偿2000元,共计48000元。 锦绣苑小区是上世纪八十年代中期,铜器加厂为改善职工居住条件, 由企业部分出资和职工住户集资共同兴建的单位建筑,楼层共12层,每层 3户,共解决了36户职工的住房问题,当时还受到市政府的表彰。之后因 企业改制和城市改建拆迁,小区的管理权限由铜器加工厂转到了小区所在的 街道办事处。办事处工作人员经过市场调研,更换一部新电梯需24万元, 被替换的旧电梯可售卖1.8万元,抵扣后需业主出资22.2万元。虽然业主 致认为需要更换电梯,价格也合理,但对每户承担的费用分歧较大。户主 A:仿照法院判例,36户均摊;户主B:我家住二层不用电梯,考虑邻里关 系,不反对安电梯但不出资;住户C:越是高层,电梯的功效越大,应按楼 层比例核算;住户D:如果从利用率看,我每年在小区居住时间不足两个月, 应按居住时间核算;如此七嘴八舌、莫衷一是办事处工作人员一筹莫展, 毫无办法。 如果你是办事处工作人员,请拟定锦绣苑小区更换电梯的工作方案
律师你好，我是一电梯住宅业主，我们小区住宅地下一楼二楼被开发商规划为车库
律师你好，我是一电梯住宅业主，我们小区住宅地下一楼二楼被开发商规划为车库，高价出售车位，又没有零时停车的地方，不买车位的车辆进出都要交钱给物管，请问这合法吗？
天悦名苑单元房。一二楼是商铺三楼住宅，业主把二三楼上下打通并私自安装电梯
天悦名苑单元房。一二楼是商铺三楼住宅，业主把二三楼上下打通并私自安装电梯，并且三耧改变住宅结构加承重墙，把承重墙破坏有几处。现在楼上业主和物业强力反对下，正在回复承重墙，想咨询能否要求三楼 赔偿
因管理处维修电梯，影响租户的生意，而租户将此原因推到业主身上
因管理处维修电梯，影响租户的生意，而租户将此原因推到业主身上，要求不交铺租至电梯维修完毕为止，请问租户不交铺租，业主是否有权收回铺位?
我们是住在小区高层的住户，每年需要交电梯年检费和维保费，住在一二层的业主以不坐电梯为由拒交。每年都是其他业主分摊。合法吗？ 有个别业主未入住，拒交楼道暖气维修和楼道门维修费。 应该如何解决？
业主使用电梯时出现事故，在处理结果上，交电梯管理费和不交的有
业主使用电梯时出现事故，在处理结果上，交电梯管理费和不交的有区别吗？
您好，居民住宅电梯需要更换，高层与低层业主产生分歧，请问如果
您好，居民住宅电梯需要更换，高层与低层业主产生分歧，请问如果按照低层业主意见在缴交电梯费时按楼层拉差可有法律法规依据可循，如果高层业主坚持不拉差，低层业主应如何维权？
住宅的水管漏水，已影响电梯的正常使用，但业主拒绝维修。物业有
住宅的水管漏水，已影响电梯的正常使用，但业主拒绝维修。物业有权关闭该单元的水阀吗？
由于商场工作人员失误，致使住宅楼两台电梯进水，业主一致要求更换电梯
由于商场工作人员失误，致使住宅楼两台电梯进水，业主一致要求更换电梯，依据法律法规，是不是可以
社区里，物业想让业主不要在草坪附近停车设置了铁柱子，后来因为各种原因
社区里，物业想让业主不要在草坪附近停车设置了铁柱子，后来因为各种原因，拔走一个，截断一个，还有一个是完整立在那里，我开车没有注意，被半截铁柱子划破车胎，造成850元损失，这个费用能否让物业承担
