二年半前买的二手房，上上家户口一直未迁出，目前联系不上，和上家合同有约定户口到期未迁出每日万分之五违约赔偿，但户口是上上家的这个约定有用吗？上家与上上家的户口迁出违约金约定很少,这种情况我可否起诉，胜算多大？律师费如何收取，周期要多久？
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
律师你好，我前几天买了一套二手房，买房前，卖家说户口可以迁出，所以，我在交定金时与他签了一个购房定金协议，协议中交于户口问题作了约定，这么写的：卖方应在签订协议并收取定金后七日之内将原户口迁出，以便买方能够落户，户口迁出后，双方再签定房屋买卖协议，买方再支付购房余款。但在房产局办更名手续时，购房协议
你好，我是2007年购二手房，当时合同明确卖方在卖房后180天迁出户口，如未迁出而造成买方损失的，按万分之五每日交违约金。现在情况是：1、对方至今未迁出户口。2、买方的户口顺利落户。请问，买方现在是否可以要求卖方履行赔付责任？
09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了迁出时间。但是原房主一直拖着不迁，现在手机也换号，联系不上，请问我能否去法院起诉他，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢
我今日购得一套二手房，已经办理过户，原房主没有将户口迁走。购房合同规定须在过户5日内迁走户口，否则付违约金（房款的5%），5天后按照房款万分之五/每天支付违约金。现在已经超过5天了，他还没有办理，我们是否可以起诉他？需要准备什么资料。谢谢您。如果找您代理这个案子，代理费用是怎么样的？
刚刚在北京石景山购入二手房，发现原房主的户口没有迁出。协商不成，而且购房合同里忽略了户口问题的约定，请问这种情况下可否申请户口的强制迁出？程序是怎么样的？
买了二手房，房东户口未迁出以后拆迁时有纠纷吗，他能得到补偿吗
刚定了一套二手房，交了定金后才知道原房东的户口未迁走，但房东承诺半年后迁走，请问是否应该在交首付时让他写份承诺书，应该怎么写。如违约了只是拿违约金吗，他只肯留五千元押金，如他不迁出户口拆迁时有纠纷吗
