我爷爷五年前去世了，房产证是爷爷的名字，有遗嘱将房屋留给我。奶奶也同意。奶奶还健在住着房子，现在房子要拆建，姑姑们想分一部份。她们有权分这个房子吗？我想拥有这套房屋还需要办那些手续才更稳妥。
我的外公在两年前去世，生前没有任何话留下来，有一处写有我外公名字的房屋在搁置中，我的外婆近日想召集我妈妈和我的三个舅舅一起做一个公证，想要把这套房子的名字改为我外婆的名字，之后再把名字改成大孙子的，不过我妈妈对于这个想法不是很同意。老人多少都会重男轻女，如果我外婆把名字改成自己的之后又继续改成大孙子
律师您好！ 我手上现在有一张遗嘱，大至内容如下: 本人XXX（身份证号）愿在死后将XX城区XX号XX室房产赠与XX先生本人。本遗嘱在我生前存XX女士处。XX先生在获得本房产所有权后，如需添加共有人或转让，应轻XX女士同意。 特产此嘱。 遗嘱人：XXX
我们现在所住的住房是我公公的名字 说这房子就是给我老公的 但是一直没有过户 老公还有二个哥哥两个姐姐（大姐已过世）去年我们一起签了一个协议 他们同意放弃这所房子的分割 我的这个协议日后有法律效力吗？（公公还健在 婆婆已过世）谢谢
我和老公2001年结婚，2005年由他父母出钱在北京买了套房子，交的是全款，而且是现金，当时也没有特定是给老公的，也没有签订相关的赠与合同，现在因为小三的问题，我老公要和我离婚，我想问问，如果这样的话 ，这套房子属于夫妻共同财产么？
遗嘱中提到的房产在父母去世前已经过户给继承人，该房产是否应属于遗产？
遗嘱中提到的房产在父母去世前已经通过房屋买卖合同过户给继承人，该房产是否应属于遗产？
父亲去世后将房屋过户给母亲。现在母亲也去世了，请问将房产过户给本人办理继承公证时需要什么证明？是否还需要爷爷、奶奶的死亡证明？还有就是在将房产过继给母亲时本人办理了放弃房产的公证，现在我还有权继承母亲的房产吗？
您好，我是外地工作，对象在徐州工作，我们没领结婚证，现在徐州买房，首付我们共同出资,办理公积金贷款时说房产份额她占99%，我占1%，以她的名义才能贷到剩余的钱，我想问这种情况下，我要采取什么约定措施确保以后在这个房产分割中享有50%的份额？谢谢
我是单亲家庭、父母在我小学的时候离婚了随后我被判给了父亲抚养、几年前我父亲因为车祸不幸去世了，便从小跟爷爷奶奶一起生活直至今日，（本人尚未成家）。我祖父母有一儿一女（我爸和我阿姨），去年我阿姨以离婚户口没地方去为由把户口搬了进来，随后也搬来我家一起住。之后由于我家房子重建、我祖父母、阿姨以及我的母亲
我与妻子婚后共同买房，购房合同上约定她占75%产权，我占25产权，但是实际出资额我占到70%左右甚至更多，请问，如若将来婚姻破裂，房产如何分配?
