我2017年3月份跟买房签订二手房买卖，因当时房产证没办理下来

我2017年3月份跟买房签订二手房买卖，因当时房产证没办理下来，就约定房产证下来后委托公证过户，现在房产证下来了，买方却因限购令无法过户了，我要求解除合同，买方不同意，说要等限购令解除再过户，我方可以单方面解除合同吗？

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提问人：jx210515wJJk
提问时间：2021-05-15

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？

huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

私人签订的买房协议,房产证没下来要办理更名可以不

我新买了一个商品房,私下签的协议,合同上写了房产证下来后义务帮办理过户,现在我们找到人了,可以在开发商那更名,需要原房主签名,但原房主要我们五千块,说是因为我们这不是正常法律途径,要好处费,这合理吗,我很被动我那合同没有证明人签字,但有当事人外的人在场,房主还说你这合同没有法律效义,我撕了照样

aiwowo 已关闭 2010-11-26 回复(0)

龙律师你好！我今年3月份在中介签订了一套房屋买卖合同，3月份卖家的房产证还未办理下来

龙律师你好！我今年3月份在中介签订了一套房屋买卖合同，3月份卖家的房产证还未办理下来，但合同约定今年9月30日过户交房，现卖家以未取得产权证为由毁约怎么办？

ask20161001ikc 已过期 2016-10-01 回复(1)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(2)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(3)

你好，我于1月买房，与业主签订合同，当时房产证没下来，说5月份过户

你好，我于1月买房，与业主签订合同，当时房产证没下来，说5月份过户，但一直拖到现在房产证也没下来，无法完成过户。现在贷款利率涨了，税费也涨了，找业主业主说跟他没关系，我该怎么办？请求帮助！谢谢

大头已过期 2017-06-27 回复(2)

今年七月份在中介签订了二手房买卖合同。买家当时说需要办理二手房贷款

今年七月份在中介签订了二手房买卖合同。买家当时说需要办理二手房贷款。买家办理贷款那天没有过去。我先把字签了。八月下旬说银行暂停办理贷款。于是又签订了补充协议。说今天办理过户。借钱一次性付清。中途我和中介打了无数次电话。都没有接。相当于消失了。当时签订合同的时候买方交了两万块订金给中介。今天去中介公司

ask20170911wak 已过期 2017-09-11 回复(10)

两年前买二手房，签订买卖合同，付了一半的房款，约定房产证下来过户

两年前买二手房，签订买卖合同，付了一半的房款，约定房产证下来过户，付完尾款，现在房产证下来了，对方不肯过户，怎么处理，19805262085

202103147MhF 已过期 2021-03-14 回复(12)

18年全款买的二手房，当时办不下来房产证，现在可以办理了，原房主以合同中“过户一切费用有买方承担”

18年全款买的二手房，当时办不下来房产证，现在可以办理了，原房主以合同中“过户一切费用有买方承担”，不出钱办证。原房主是不是违约？

小叮当已过期 2021-03-31 回复(8)