我有一底店去年租给一家，乙方和我签了合同，乙给她涨价，交了2000.今年的定金，可乙方自动放弃，今年到期后.我去收房他方怕我今年已从新租了另一家的底店.我去找他要房，他提出要定金，我说你违约，定金不能退，你回去学一学租房合同法.承租人说爷就不懂法上来就打我，因此双方嘈了起来，承租人是个女的，当时领的个男的，上来就要打我，我跑出外面，那女的耍泼见啥骂啥，还追的打我，我只有招架，推了开她，后来她又把我的底锁上.人家还来了个额人先告状，报警说我打了她，真无耐.
租房纠分我是甲，乙方和我签以下合同我加方租或收回房子乙方不肯说没有到期
合同内容 1；租期从2009年8月1日起至2012年8月1日止。2；租金为每年一万元整，三年一次性付清，租期为五年，后两年租金就市场行情而定，最高不超过一万二每年。
本方于2008年将饲料厂租于乙方，租期为九年，有签订合同，现在为第四年，现乙方要停止租赁，算不算违约，我们应该用怎样的方式维护自己的权益
租房合同到期未续约，但仍续租的，一方违约是否按原来合同执行？
甲方出租的房屋租房合同到期后，又口头协议再租给乙方一年。可是乙方租了3个月后，就提出不租了，且乙方也没有提前通知甲方，只是到了租期该交房租的时候，乙方不再交房租，并提出帮助甲方出租房屋。这样，乙方原来交的押金，可以不退吗？且原合同上写的是：违约方应该缴纳另一方年租金的20%违约金，是否按合同履行呢？
租房未到期退房，房东以我们违约为由不肯退押金，要我们赔偿他们损失
房东要求下年度涨房租，并提前签合同，我们就决定不租了，并且按照合同提前一个月多通知了他们，他们也同意了，并且过了两周他们来看了下房子和我们说等我们搬走退还我们剩余的一个月房租和押金。结果，又过了2周他们来电话，我们说我们就这两天搬，结果他们说他们押金不退了，说我们违约了。合同上说了，提前一个月通知房
租房未到期，与房东提前解约，但未与房东提前说明，房东押了2个月的押金。押金我不要了，是否还存在违约情
2011年我与中介公司签订租房合同，月租金3000元，押一付三。租房一年，租住期满后，房东私下找我谈续租。说我在租住期间内存在违约（说本来应该住4口人，但住了5口人）。但如果再直接与他续租的话可以不追究我的违约责任。我不认为了我违约，但为了怕搬家麻烦，当着中介公司的面，中介、房东和我三方谈妥，续租无任何纠纷。
租房是跟中介签的合同，合同上有一条，在租期内及租期后1年内不能与房东私下达成租房协议，否则赔付中介一个月房租。请问这个条款有法律效力吗，如果合同到期，我跟房东签协议真的要赔中介一个月房租。
乙方没按合同交房租按合同归定甲方有权收回房，但是乙方赖着不走，我们担心走法律程序维权慢。因为这都坚持了快俩月了乙方负责人只是派手下的人看着就是不露面，起诉他的话他不露面法院能判吗?用法律途径解决最快能用多少时间？
合同双方自愿签订合同，房东按购房合同的实际面积+公摊面积计算租金，合同到期后租房者告房东违约多收租金
合同双方签订3年,房东与租赁者签订合同,房东要求按购房合同面积计算200.75钱/平方加上公摊包括30平方,双方自愿签订3年合同。合同到期后租房者把房东告上法庭,说房东违约多收租金不合理。请求大家支招。谢谢
租房合同未到期,提前一个月通知房东，说我违约，要扣押金，是否合理？
租房合同未到期,因同事去其他城市上班，提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我半个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？ 现在房东咬定我违反了合同。提前通知时，房东也没说交违约金。口头协商终止合同，算是期满吗？合同上有规定：乙方如在租期内终止协议，甲方有
