我买间商铺，交了一半现金，余款贷款10年。开发商说商品房竣工验收合格证拿到后（2013年10月31日）才能办理贷款。可前几天签订正式购房合同里的补充条款有：“自签订合同7天内，可向银行提出贷款申请。如不申请贷款，将收回房屋，房款扣除10%。”开发商指定银行，该银行是国家基准利率的1.2倍。请问该补充条款与国家法律法规冲突吗？合法吗？我想等到有商品房竣工验收合格证时，再选择开发商合作的其他低利率贷款银行贷款，可以吗？是不是我的权利？
问题1、商品房综合验收合格的最全面的含义是什么？ 2、我的购销合同上第十五条说“该商品交付使用后90日内。。。。。出卖人应去房产局备案，。。”现在的问题是出卖方于2008/02/25邀我入伙，但我拒绝入伙，所以就不存在“交付使用”一说，但同时出卖方也因“该商品房未经综合验收合格”而未去备案，此种情况下，责任在
我于今年1月购房，按首付30%后，余款在银行贷款20年，今去银行签订合同时，银行人员给我算出一笔费用！人寿意外伤害险312元每年（按贷款年限及贷款额下浮，需缴纳20年，不退还本金），财产险1560元，工本费20元，印花税7.8元。总计需缴1899.80。询问后，被告知：“如不买就不能享受在国家下调15%的利息下，再下调15%的利息
我2011年5月19日买的房，合同约定甲方于2011年12月15日前将商品房交付乙方，2011年12月份贷款批下来甲方电话通知领钥匙，去了什么都不提供，但要求我们交从2011年10月开始的供暖费和物业费，问他要验收合格证，他说正在办理，并说现在不交，哪天领钥匙时还是按他说的算供暖费和物业费，否则不给钥匙。 合同中也约定同意甲方
开发商违法交付未竣工的房屋，业主第一年交了物业费后，没有再交，也没入住，现在已有三年，还未竣工，物业催缴物业费，是否该交？
商场消防验收不合格，也没有正常的经营环境，我们是否可以申请退出并要求赔偿
我们在不知道商场的消防验收不过关的情况下签订了租赁合同，至今没有通过验收，商场开业也不敢正常宣传，没有正常的经营环境，造成经营困难，我们是否可以要求退场和申请赔偿
我在湖北黄冈团风购买了16层的框架结构商品房的第7层的一个户型，但现在开发商在没有任何合格手续时要求我去收房，在我去看房时房间里没有隔墙（内墙），且原来的阳台也被砌到房子里封闭起来了，一问开发商开发商代表说本来就没有隔墙，阳台也是你想砌就帮你砌，可他们根本没有考虑到原来有梁也在没有梁啦是否可行，哎！开
房屋竣工，业主已部分入住，但是开发商不申请竣工验收，致使房管部门无法为其办理房权证。对开发商这种行为住建部门该如何处理
