您好，是这样的，我最近找的房子是一套里面的一个单间。现在是房主的儿子住着，出租一个房间。之前跟我们说房子是他的。中介找他拿房产证他说在老家。等到合同签好了后他说房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去过，现在是说让他们还贷款就好，所以说房子还是他们的。中介说他可以去哪个地方去调房产证的资料出来，然后那个小伙子就说那会不会被他老爸知道了，他说不能被他老爸知道的。那个中介说不会的。我问过中介，房子是他老爸的，他能出租吗？中介说可以的，只要是他家的他就有权出租。他叫我们就放心住好了，现在合同签了但还没到时间进去住，我就想问下这个情况，签的合同有效吗？如果房产证上没有这个小伙子的名字，是他老爸的，那他老爸要是有一天知道了说不能出租，那我们拿的合同有作用吗？而且他们家的一个问题是房子有抵押的，而且家庭是有离婚的，他们的情况我又不能太清楚，中介老说这个跟我们没关系。我就担心到时候会出问题。请教下，帮我分析下吧，谢谢了。（有点着急了，请帮下忙）
现在那个小伙子说他不可能提供这个授权书，但要在合同里面写明，如果他老爸不同意出租了，那就算是他违约，由他负责。 这样的说法应该是没有实际法律效果的吧？这个合同本来就没多大意义，在上面补充不是也没意义。这样理解对吗？
现在如果去提出说不租这个房子了，那他会不会说是我不租的，就不给我押金了？我觉得租这个不是很妥当。请帮忙分析下吧。谢谢了
我出租了高档公寓，之后发现住客养三只猫，签合同时没有说过养宠物。 房屋装修和家具家电都是全新配套的，我怕居住的时候物品和壁纸被猫咪给挠 或者抓坏了，虽然有押金，但是不想最后有这些麻烦还得重新装修或者退租得时候 赔多赔少的问题闹得不愉快。 这时候我可以要求解除合同让住客搬走吗？如果这样算我违约需要赔偿
甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？
我有一亲戚，父亲是房产的所有人，但儿子把父亲的房产出租给了他人，并没有通过父亲的同意，现在出租的人，已经把房子装修，并开始营业，请问现在如果去法院告的话，合同会成立吗？如果不成立，儿子和租房的人，各会被判那些罪?
我跟朋友一起租赁了一个门面房，当时房东跟转让的人都没告诉我们房子要改造，我们租下后，得知房子马上要改造~~我们当初接房子的时候给了转房人3万的转让费。（是转房子的人得的3万转房费，房东没有得到） 我想咨询下，等这个房东改造完房子后，我们是否享有优先租房子的权利？
先生您好，我家租的别人的房子期间，洗手间水管暴列，从而导致楼下多层出现漏水现象，给他人带来了损失，在我们入住房子之前，跟房东也签定了租房合同，那么请问，对造成的损失应该由谁来承担这部分钱。
我和房主签订2年的住房合同，现在只租给我三个月房主就要收回房子，房主不肯说理由，只说要着急用房子所以收回，我想问问是不是房子现在违约了，如果走法律程序我（租房方）会不会胜诉？我要是坚持不交还房子可不可以？
我生产队了块25亩的第三产业用地，因为无力开发只能出租！下来投资的老板是和生产队的队长联系的，在开会的时候由于大多的人觉得租金太低不同意，所以以后关于这个土地的事情队长就不再开会，都是由队长和他选的几个所谓的代表去谈判，后来合同也是他们签的。我想问这样的合同有效吗？是不是村里年满18岁的公民都签字才能生
