签到一年租房合同，提前退租，违约金200％能否不交，不要押金了直接走

签到一年租房合同，提前退租，违约金200％能否不交，不要押金了直接走，需不需要承担违约责任

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提问人：ask20200909sza
提问时间：2020-09-09

住房是合租，里面的设施很多都是坏的，多次让房东修理均不理睬。我想提前3个月退租，我在提前一个多月只会房东，是否可以退房？押金能否要回来？房东如果不同意，我想让租金直接从押金里面扣是合法的吗？

lusa0408 已关闭 2015-02-06 回复(0)

王yp鹏已过期 2015-06-09 回复(2)

租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金最高是月租30%？还是要等找到下一个租客再计算？

ask201510274r5 已过期 2015-10-27 回复(6)

我租了一套房，押金一个月租金付半年，合同签了一年，租半年后要求退房，提前二十天告知，合同上写明提前终止合同时需提前15天告知，且合同上未写明提前解约要支付违约金一事，且在租期未满前出租人以将房屋出租于他人，请问这种情况出租人拒绝返还押金合理吗？还有要支付违约金吗？谢谢！

reina81 已过期 2015-12-17 回复(1)

租房是一年！押金是作为违约金的保障扣押！后来我提前一个月按照合同提前一个月和他说退租！他说合同说的无效！不给押金退！威胁我找法律媒体没用！

ask20160612gjn 已过期 2016-06-12 回复(1)

租房合同没到期，我提前不租了，不要押金算违约金，房东说还要我把画花的墙壁弄好，还有煤气灶电视机，还说报警了，不修好就起诉我

ask20160627ato 已过期 2016-06-27 回复(1)

t568356237 已过期 2017-03-25 回复(3)

租房提前退租问题，合同没注明违约金和违约金额，钱我付了五个月，一月一千，押金一千，还有两个多月到期，我想退租押金不要，余下两个月房租退我合理不？法律方面怎么说？房东有权利拒绝吗？

ask20171202hh5 已过期 2017-12-02 回复(1)

能否请求法院减少违约金？我提前一个月退房违反租房合同，房东按合同规定将剩余房租和押金作为违约金不退，但房东在我退房2天后找到下个租客出租，这样我支付的违约金是否过分高于对方实际损失？我能否请求法院减少违约金？

WhiteO 已过期 2018-02-05 回复(14)

我与房东签的租房合同约定是押一付三，若退租提前一个月告知，押金作为违约金，租期一年。我实际租了一个月后通知房东不租了，提出留一个月给房东找下家，就按租两个月算，押金作为违约金，那房东还要退一个月租金给我。现在房东拒绝退款，该怎么办呢？

张益达已过期 2018-09-26 回复(6)