爷爷去世多年，房产证还是爷爷的名字，孙子卖了爷爷的农村房，卖给了同村人

爷爷去世多年，房产证还是爷爷的名字，孙子卖了爷爷的农村房，卖给了同村人，签了手写合同没过户，具有法律效益吗，房屋归买方吗

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提问人：꧁༺秋༻꧂
提问时间：2020-07-23

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