购买商品公寓房，开发商在合同中直接约定“最终面积以实测为准”

购买商品公寓房，开发商在合同中直接约定“最终面积以实测为准”，通过这样的语言陷阱，导致我把合同签订后，现在实测大于3％我该怎么维权，谢谢！

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提问人：聚贤
提问时间：2020-05-08

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

HXF.aibb 已过期 2010-03-28 回复(2)

拆迁合同中约定回迁房是70平米，可交房时开发商说房子超面积10平米，要我们按商品房价补交房款，我们怎么办？

王仁君已过期 2014-12-15 回复(2)

购买的商品房合同约定今年6月30日前交房，开发商已经违约。且目前交房日期开发商定不了，现在想让开发商提前支付违约金可以吗？怎么维权？

ask20150705fq8 已过期 2015-07-05 回复(2)

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗，如果开发商不给办理更改手续，怎么办

ask201507299jx 已过期 2015-07-29 回复(2)

律师你好，我是在2013年11月13日在我县买的商品房，2015年5月25日才告知我大出2.43平米，我现在想退房，但是认购协议上的第三条面积确认及面积差异处理中写到，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记实测面积为准。我是不就没有把握达到退房的要求。请您帮我分析一下。在此谢谢了

翟美强已关闭 2016-03-01 回复(0)

合同中四置清晰，但以罒置实测面积超出合同约定面积，最后应以哪个面积为准，法律依据是什么？谢谢

ask201603229sk 已关闭 2016-03-22 回复(0)

购买的商品房由于没有按时接房现在申请退房，开发商也同意了，然而开发商要求不按合同约定赔偿，私底下不赔偿只退房款，让我先去房管局注销合同，这样的做法可靠吗

ask20161115yh8 已过期 2016-11-15 回复(1)

产权登记面积与合同约定面积发生误差时，以房地产管理部门实测面积为准，建筑面积按原单价多退少补。面积误差比绝对值在0.6%以内，韩版住的双方不作任何补偿。

bd5dba58607aa42 已过期 2019-10-31 回复(6)

合同约定是多退少补，预售是116实测面积是123.开发商现在要大出的全款。该不该给大出7平方的全款和契税那些

ask20200118hgj 已过期 2020-01-18 回复(5)