房产证没有办理下来，卖方要求一次性付款，如何降低风险？

我看中一套房子，是商品房，房产证还没有办理下来，卖方要求一次付款，我担心到时房产证下来他不配合过户，我该怎么做才能有效降低风险啊？

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提问人：蔡飞华
提问时间：2013-03-24

我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50多岁的女性，丈夫已去世，只有一个儿子在外地，她有原拆迁房的老房本和单位新房公证书及缴费收据。要求我们一次性付清房款，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！

IYh9155 已过期 2010-08-26 回复(1)

老房子拆迁按人口计算，房产证没有我的名字。我如何办理。

86722009 已过期 2010-10-22 回复(1)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

房产证没办下来如何办理房产过户

以他人的名字贷款购房，开发商一直没给办理产权证，请问这种情况怎么办理过户

天堂鸟2011 已过期 2010-12-29 回复(1)

二手房交易房主要求一次性付款存在哪些风险，如何规避？

二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？

liulinming 已过期 2011-01-19 回复(1)

房子是一次性付款买的，房产证是结婚登记以后下来的这样的话房产算共同财产吗？

ddsdeng 已解决 2011-07-19 回复(3)

拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户

1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房

Huanghuoxing 已过期 2011-10-12 回复(1)

购买拆迁安置房，只有拆迁证明现在还没有办下来房产证如何规避风险

我想买一套拆迁房，现在只有拆迁证明，房子到今年年底才建，2014年交房，房产证要等到交房后才能拿到，买主要求一次性交清房款，请问我们该注意哪些事项？如何签协议或合同需注明哪些内容？谢谢|

胡齐敏已过期 2012-09-17 回复(1)

我买的是二手还建新房，还没办理房产证，能更名吗？卖方要求一次性付款，可以交易吗？

我要买的二手还建房是旧房改建的，现在还未交房，卖家包更名。如果能交易，应该向卖家要哪些证明？

tianxinglong 已过期 2012-12-26 回复(4)

买拆迁安置房，现在还没有办下来房产证，如何规避风险

1145884194 已过期 2013-01-21 回复(1)