开发商已经在房管局备案了，现在贷款下不来，

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提问人：ask20200201uc2
提问时间：2020-02-01

律师你好！我在开发商处买的房子，签订的商业贷款，我现在想走公积金贷款，开发商说已经备案了！不能更改！我想咨询一下怎么做能更改贷款性质呢？

ask20151024d1h 已过期 2015-10-24 回复(2)

你好姚律师，我想咨询一下，我贷款买了一套房子，在房管局已经备案，现在我想卖掉。可是有人说必须两年以上才可以销售，是这样的吗？

ask20161016qh9 已过期 2016-10-16 回复(1)

已付首付款，跟开发商合同已签，房管局也已备案，贷款没下来,开发商要我一次性付款，我没办法付，开发商有没有权利收回房子，打官司会对我不利吗

ask201610166xk 已过期 2016-10-16 回复(1)

只签了购房合同已经房管局备案，但是银行贷款还没有办下来，现在离婚了房子属于我，签的那份购房合同是两个人名字需要更名吗？如果更名是不是那份购房合同作废了日期也会变成从新签的日期。

ask20161020iqb 已过期 2016-10-20 回复(2)

我买的房子中间换了开发商，但是已经去房管局备案了，全款，现在开发商把之前的收据收走了，说办房产证的时候才能改、因为现在小区名字都换、我想问一下购房合同和收据不是一个公司盖章可以办房产证么？谢谢

ask201612051u5 已关闭 2016-12-05 回复(0)

您好，请问一下，我的房子已经交三年半了，开发商还到现在也未到房管局备案，我该怎么办？

ask201701259xs 已过期 2017-01-25 回复(2)

一四年签订购房合同后付了首付，已经备案。现在因为开发商原因无法办理贷款，开发商说要求再付百分之二十，才能交房。我是否可以要求解除合同呢，这个需要看合同的具体条款才能确定是否可以要求退款吗，谢谢！

孙国朋已过期 2017-03-07 回复(5)

你好，我想问一下我首付款交了有4个月了，去房管局查已经备案，但贷款到现在还没有下来，问售楼处和银行都说我手徐没问题，现在我该怎么办

ask20170929pe2 已过期 2018-04-01 回复(2)

我从开发商购买一套房子，首付款已经付了40万，房子前天已经到房管局备案了，现在银行不能贷款，我想反悔，不想要这套房子，要回首付款，如果开发商不同意协商，我有没有钱给开发商支付余下的购房款，该怎么办？

13807231565 已过期 2018-08-04 回复(7)

我在武汉贷款买了一套房，现在已经交房了但是开发商欠银行的钱无法办理网签和备案，房子抵押给银行了，我现在能不能退房

ask20191211yz2 已过期 2019-12-11 回复(10)