我看中一套二手房，并签定了定金协议（假设卖方是张三）。但是在准备签合同的时候发现，房屋产权证上的房东不是张三，而是李四。 张三说他是真正的房东，在2009年的时候张三需要资金做了一次假的房屋买卖，卖给了李四，当时向银行贷了88万元，之后的银行还贷都是张三在还。但是李四在09年至今又用房子做抵押借了55万元，其中最后一笔15万是在张三告诉李四这个房子要卖之后抵押的。现在张三和李四口头上达成协议由李四全权委托张三出售这套房子，并去公证处公证。 如果我们还想完成交易的话，如何才能确保没有风险的完成交易？ 全权委托可靠吗？
如果五证中只没有房屋预售证的联建房房产是否可以购买，有没有风险，如果购买的话，什么情况下才能办房产证
如果五证中只没有房屋预售证的联建房房产是否可以购买，有没有风险，如果购买的话，什么情况下才能办房产证，40年和70年的概念是什么
本人所买房屋有点属于单位福利性质卖房，（但办理房产证后就可以自由买卖）只卖给特定范围的人（实际上有关系就可买到）。07年B托A并以A的姓名买到一套房（一次全额付款）A和B之间有协议。B又将该房转卖于我。（B付给A的房款90%都是从我这里以借款方式拿的）因该房交房时间拖的太长，09年7月才交房。因房价上涨，A又反悔，A
朋友说借我的房产征贷款 说１年归还 手续或者合同我怎么写才安全保证 万一还不了怎么办？ 而且我不知道他是不是有意图的 我怕万一他借了房产征手续或合同方面动了手脚 他借房产万一要我来还不就害了我 请大师解答 还有我还１０万就供完了就可以拿到房产征了 他说帮我出了１０万一次性供完他 但前提要我借给他
朋友说借我的房产征贷款 说１年归还 手续或者合同我怎么写才安全保证 万一还不了怎么办？ 而且我不知道他是不是有意图的 我怕万一他借了房产征手续或合同方面动了手脚 他借房产万一要我来还不就害了我 请大师解答 还有我还１０万就供完了就可以拿到房产征了 他说帮我出了１０万一次性供完他 但前提要我借给他
只有购房合同没有房产证的房子如何交易才能保障安全 一套2手房，房东说购房合同没有房产证。这房子有2年了，基本每个人都会急着去办证吧。有什么原因会出现这样的情况
中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的责任做进一步的约定,由于还有两年才到过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好? 还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交
我爸是A公司建筑师，1985年帮B国营企业建员工宿舍楼，楼的一半是分配给该企业的员工，另一半是安置拆迁户！当时A公司同B企业给了现住的房子比我爸（他加入A公司时承诺送房，一直不用交租金什么的。），一路到90年我爸爸退休，房产证上还是B国企的名，户口已迁入，户主是我爸爸。一年后A公司也破产！我爸爸当时多次要A公司把
两个人合伙经营网站，但还没有成立公司、如何签书面协议确保后期的利益分配
目前朋友是设计网站及开发，我投资资金及业务合作，公司还没有成立，网站还没有备案，网站为地方性的（生活信息、论坛网），已经洽谈好合作，合作后的网站各占50% ，问题是如何确定后期成立公司的利益分配，需要什么样的书面协议？ 请指导 谢谢
已经网签，但没有交税过户，如果税费政策改变，我的交易税费会发生改变吗？
已经网签，但没有交税过户，如果税费政策改变，我的交易税费会发生改变吗？ 如果政策发生改变，合同里没有明确条款，我还必须履行这个合同吗？
最近我想在浦东曹路附近购买一套动迁安置房，房子已经交房，但产证还没有下来。请问像这种情况应该怎样操作才能规避风险？如果聘用律师费用大概是多少？
