杨律师你好，有一些关于房屋出售委托协议的问题我想向您咨询。 是这样的：2010年6月6日我父亲与一家房屋中介机构签订了《房屋出售委托协议》，期限是3个月，至2010年9月5日止。此房屋属于我父母二人的共同财产，在签订这个协议的时候，我母亲并没有书面文字同意由我父亲一人负责签订此合同，6月底的时候我父亲由于工作原因向中介公司经办人说我们暂时先不要带人来看，因为我父亲经常出差不在家，等7月15日回来再说，中介公司因此也没带人来看过房子，在此期间我父母经过商量决定不出售此房了，也就是准备给中介公司通知来着。但是就在9号晚上，中介公司带了两个人到我家来，当时我一个人在家，中介公司带人来看我就告诉他们这个房子不卖了，看房人也听的很清楚，我想合同是我父亲和中介签署的，就让他明天打电话和我父亲核实一下，第二天，我父亲因为在外地出差没能接上电话，这时候中介公司的人就说：昨天晚上看房子的人说要买了，已经支付了斡旋金，并告知我们斡旋金在3日内转为定金（就是在我们同意卖的情况下）。”于是我爸就说：我们现在不卖这个房子了。昨天我家女儿也给看房子的人和中介的人说了，怎么看房子的人还交钱了？中介机构说那来公司谈，我们就去了，去了之后见到的买房子的人并不是当晚来看房子的人，这个人说是看房子人的姐姐，说是她交的斡旋金，我就很纳闷，那天晚上来看房子的时候我说的那么清楚，看房子的人怎么可能还那么执着的交钱？我让中介公司把看房子的人叫来，他们也不叫，问他们要电话，他们也不给，还说现在是我们违约要支付他们违约金？合同上有一条是说：如受托人已经按委托人要求标的房屋的出售总价与承购人达成房屋交易并收取房屋买卖定金后，委托人再要求变更房屋的出售总价或拒绝与承购人进行房屋交易的，委托人除应承担给受托人造成的损失，还应承担赔偿给承购人造成的房屋买卖违约金。（违约金价款未提）。我们是委托人。中介是受托人。现在我们决定不卖这个房子了，该怎么和中介公司商谈。我怎么老觉得中介机构故意找人串通起来这样弄啊~~？？请您帮帮忙告诉我该怎么办好吗？谢谢。（我也是新疆的）
大家好，我于今年4月30日与某人签订了一份房屋租赁定金协议并付了定金100元。该人并非真实房东，只是房客，与房东的租赁为今年6月10日到期，因此这只是一份转租协议。双方约定从5月10日起租，但未约定结束日期，因对方表示结束日期需与房东商量。由于结束时间未定，我也一直没有入住。结果直到5月25日对方告知只同意将房间
我看中一套房屋，我父亲代我和卖房商签定了购房合同（我要上班）可是我父亲在签订过程中没仔细看合同相关条款，造成合同有很多对我不利的东西， 现在我要向您咨询，1，我可不可以我没有签委托代理书为由宣布该合同失效 2，如果失效我父亲是不是要负相应的法律责任，
我们家是北京西城的一家住户，目前面临拆迁问题。前日拆迁办的人来我家办理委托人手续，长子未经家中成员商议，私自将自己定为“拆迁委托人”。由于家庭原因，家中四位子女不甚和睦，拆迁所引发的经济纠纷势必会导致一些纠葛。房子的房主为我的老母亲，已逾百岁，失去语言行为判断能力。在此情况下，被长子强制于委托书上按
本人有一房屋，来源是继承赠与，现本人想出售该房屋，请问该房屋应该交多少的个人所得税？谢谢。（补充说明：该房屋本人继承之前的来源是征用补偿所得的）
我家有一套房屋，是我母亲在4-5前购入的，房产证上是母亲一个人的名字，如今我要结婚，因为更改名字需要做买卖或者赠予之类过户手续，我们为了省下这份手续费，又为了满足女方父母对于女儿婚后保障的要求，制订一份协议，协议的基本内容：如果在婚后X年内，如双方因感情不合而离婚，则这套房屋我方愿意与女方平等分割财产。
合同已注明违约金是多少，另外在付款收据又注明有违约金，这样是否已双重收违约金？ 这样是否合法？ 违约金不能超过百分之几?
尊敬的各位律师: 大家好,我是农村的,我家有一处在国道207旁60年代建的房屋,现在国道加宽需要拆迁,想咨询一下这处房屋拆迁时与政府签赔偿协议时是否应由我父亲,我哥,我三人共同签字方才有效呢(我哥和我均已成家结婚),还是仅由我父亲签字就可以有效呢,也就是说这房子到底是属于家庭成员共同所有还是仅属我父亲,在产权归属
买房时，由父亲的名字办理的住房贷款，并签下了捐赠协议，写明房屋的所有权归女儿，女婿所有，贷款由女儿、女婿还，并得到公证。如果在还款期间，夫妻出现离婚，那么这份协议是否有效，房产又应该如何来划分，请专家给予我解答。谢谢！
律师好！ 我最近与一房产中介签了份出售委托协议，协议上有中介为我的独家委托服务机构，同时不得委托第三方从事相同活动的条款。但中介经纪人口头表示这不是独家委托，如其他机构有客户可与其进行交易。想咨询如在委托期间我与其他人交易了是否算违约，要承担何种责任。因协议上没写违约责任。 请问 如果算违约的话，像
我有一个关于出售房屋户口迁移的问题向你请教。事情是这样的。我的表哥和表姐是亲兄妹。有一处房产是表哥的户主，表哥口头同意把房产给表姐。当然其中也发生了一些不愉快的事情。表姐没有和表哥商量就把房产出售，并且和买家私下签订协议，答应买家在一个月之内把户主的户口迁出，这些表哥却不知情。当公证完之后买家要求表
