二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?

二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：熊锐睿
提问时间：2013-03-11

本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合

lemontree781206 已过期 2009-07-23 回复(1)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？

二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？

odget 已过期 2010-12-04 回复(2)

二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?

我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办

751562584 已过期 2011-01-06 回复(2)

买方付了全款但不肯过户，买方母亲让我做了过户委托合同公证也不肯过户，我该怎么办？

买方付了全款，合同也网签了，但其母亲让我签了过户委托合同并进行了公证，合同里面还写的合同未经双方同意，不可变更、撤销，委托期限直到全部事宜办妥。我把房产证都给他母亲了，但他们拖着不过户已经一年多了，这样的委托合同也可以撤销吗？我怎样能取消委托，拿回房产证呢？另外，我能怎样让其完成过户，或者我可以把房

kaj9212 已过期 2011-02-23 回复(8)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？

补充协议有规定七天内交齐过户资料，但是买家拖了3周才办理贷款，造成卖家损失，卖家有什么权利

xia335665 已过期 2012-04-02 回复(4)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除

今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。

liqidai 已关闭 2012-08-25 回复(0)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除

今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。

liqidai 已过期 2012-08-25 回复(8)

二手房买卖，买房违约，中介根据合同要求均分定金，卖方得到的是违约金，怎么办？

我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？

shutan17668 已过期 2013-01-16 回复(12)