我在2008年10月份与开发商签了购房合同，并在当天支付首期款，但因开发商原因，至今购房合同仍未到房管局备案，虽然是网上打印的，但房管局要求合同在网上备案打印出来后，1个月内需递交书面到房管局备案。现已12月底了，打电话向开发商和开发商律师要书面合同，开发商说要重新签署合同，我不同意，我这觉这开发商太没诚信了，而且在这金融危机的关键时刻，这样没信誉的开发商，真担心他以后会不会有其他的问题出来，现我想要求退房，退款可以吗？
因我购房时开发商的户型本来是3房2厅加一个错层室内花园，开发在宣传资料上说3房可以变5房（即目前流行的买3房用5房的户型），并且在签订同合时一并签了一份改户型的协议（楼盘验收后由开发商统一给我们业主改，费用大概2万多，由业主自理），每个成交的业主都签了，但近期政府说这样改房是不符合规范了，不能更改，那开发商的这份协议有效吗？开发商算违法欺骗吗？（其实我当初买房时也是冲着可改户型才买的，还和开发商签了协议）但是现在购房合同与协议都没在我手里，因为开发商一直拖着，也不知是什么原因，开发商的律师也一直没去房管局备案，如果不能退回房款，而到时开发商因将购房合同签回给我，而没有签那份协议，那样可以退房吗，那份协议有效吗？（开发商现要求重新签署合同，我可不可拒绝并要求退房）
补充：现还有一个问题：因与开发商在签同合时：1、交楼日期原为2009/5/31，开发商失误写为2009/5/1，开发商迟迟不去房管局备案，他说不小心将交楼日期写错了，这种情况，我可以拒绝重签并退房吗？ 2、若按原5/1交楼，合同中有一条关于办房产证的约定：开发商交楼后60天内，须办理房产证，否则买家可以选择退房，那么，开发商是不是应该在2009/7/1前办理好房产证？抑或是2009/7/1开发办理？开发商7/1没有办好房产证，而我提出要退房，但开发商通常以种种借口说：“已在办理，7月内保证可以拿到房产证的。”这种正在办理而又到了逾期办理的情况，能否退房？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种
1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申
您好，我的购房合同的名字是我的，现在需要变更成我爱人的名字，开发商要收取手续费，我现在想知道购房合同是否备案了，怎么进行查询？
我们手上拿的购房合同是我们夫妻两人的名字，去办理房产证时，房地局说备案只有我老公的名字，要求找开发商更改合同。可是开发商找不到，房子是2002年买的。那么到底是应该房地局更改备案，还是我们应该全球搜索并找到开发商更改合同？
您好 我想咨询这样的问题 当时买房子购房合同上面只写了老公一个人的名字，当时我们还没结婚 但是房贷都是一起承担的 现在我们结婚了 最近刚要办房产证 这样的话能在房产证上写我们两个人的名字吗？需要费用吗？流程是怎么办理的？谢谢
交购房定金和签订合同后，三个公共楼梯间发现一个被堵死，能否要求退还定金吗？
交购房定金和签订合同后，在不知公摊面积的情况下签订的合同，发现公摊面积较大，三个公共楼梯间发现一个被堵死。以上情况下能否要求退还定金和解除合同吗？
我的购房合同上写的2个人名字，房产证上能否写1个人名字？ 如果不能的话，能够在房产证上约定双方的拥有房产的比例吗？ 比如根据当时出资购房情况：甲拥有80%，乙拥有20% 谢谢！！！！！
