你好，我想买个二手房，没房产证，但备案了，怎么购买安全可靠

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提问人：ask20191003z65
提问时间：2019-10-03

您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？

yl3701752 已解决 2010-05-26 回复(3)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

我想买一套二手房...房子属于回迁房..但是现在还没有得房产证...应该怎么样购买才安全放心

long716918 已过期 2015-12-24 回复(2)

相中一二手房，业主只有购房合同，房产证已备案无法走更名的途径(中介介绍个人未查实)，请问怎么购买可以将风险降到最低，可否请律师作备案审核合同，最好能起到违约也能要到房屋所有权。感谢！

1391748017 已过期 2016-10-16 回复(1)

ask20161214qfw 已关闭 2016-12-14 回复(0)

我购买的法院拍卖房产，房子开发商手续齐全，房产局备案但是还没有办理房产证咋过户？

郑氏医馆已过期 2017-05-21 回复(2)

你好我家正在购买一套二手房房产属于原来的单位房有房产证没有土地证目前办理不了不动产证想先签订合同把房子买下这份合同有法律效力吗对我的权益有保障吗如果可以在签订合同时候要注意哪些问题

A ^O^小静已关闭 2017-07-16 回复(0)

你好我家正在购买一套二手房房产属于原来的单位房有房产证没有土地证目前办理不了不动产证房子现在是他的儿子在卖如果以后老人不在了他的儿子可以和我们办理过户手续吗

A ^O^小静已过期 2017-07-16 回复(1)

你好，买二手房，房产证未满两年，应该怎么操作比较安全，过户费太高，

ask20171226gau 已过期 2017-12-26 回复(4)