您好，我是买家，因房产证上只有房主本人名字，去中介办理买卖合同是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前交易，所以来不及等房主回来后签字）。补充：房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我们还有什么办法，有效的签署购房合同吗？
产证等一系列过户手续都在中介这里，房主本人给中介的。
夫妻购房时，因一方不能到场而口头授权另一方代签字，合同是否有效
单位组织集资建房，我本人在住房配售合同上已签字并按手印，因配偶未到场而代其在合同上签字并按手印。（注：已与配偶联系，他口头授权我代为签字）
购房合同上房主是本人，由于签字的时候本人有事，父亲代签，现在房子处于交付阶段，但是房子存在瑕疵而且开发商拒绝修理，前前后后我跑了十一趟，开发商就是不肯修理，说“你参照的是行业标准，我们施工是按照我们公司工程部的标准”我又问“那你把你们的施工图纸拿出来给我看看”他回答说“我们没有施工图纸”。我感觉我们
我的房子是我婚前购买的，属于我个人财产，近日我对象与中介签订了买卖合同，上面的签字全是我对象代签的，没有我的授权书。现在买房刚付了3000定金，我现在又不想卖了，但合同上写着需赔付对方6万违约金。请问该合同是有效合同吗？？ 另外，如果是无效合同，我对象需要赔对方违约金吗？
房产证上是夫妻两个人名字，但是配偶已经死亡，另一方签订的房屋买卖合同是否有效？
今年8月份，我通过房屋中介公司同一个香港业主签订了房屋买卖合同，业主房产证上是夫妻两个人的名字（但是业主老公已经死亡），想咨询一下，房产证上的另一方和我签订的房屋买卖合同是否有效？ 现在签订协议的业主以无法办理他老公兄弟姐妹的放弃继承权等手续为由，要毁约！当初签订买卖合同时，中介和业主故意向我隐瞒他老
我看中了一套二手房，然后签订了购房合同交了2万定金，签合同的时候购买人写的是我妻子的名字，因为我妻子不在场，由我来代签的。现在我妻子不同意购买了，合同还有效吗？
我们夫妻两人购买商品房，合同写的也是两个人的名字，但合同签字只签了一个人的名字，夫人一直没来签字。现在想退房？请问合同是否有效？
妻子代签丈夫出租房合同，但妻子未签，合同是否有效？ 其丈夫未在家，妻子代签了其丈夫的名字（自己的名字未签），房子是其丈夫的，若违约，这份名为《租房协议》的合同是否有效，为什么？
律师您好：我买了一个预售的房子，我签了预售合同，但是房子迟迟没有下来，过了两年下来了，要换购房合同，但是当时我在外地工作，家里人就让我亲哥代我去签的购房合同，合同上只签了我的名字。当时也没有做什么公证。1、不知道现在这个购房合同是否有效，2、将来办理房本时有没有什么影响，能否能正常办理房本？谢谢您解答
