6月的时候，我妈把我家一栋房产证是我妈和我爸的名字的楼房（我爸已经过世）登广告转让，后来又人来商议买下，于是双方签订了一份简单的合同，有三条内容：1、卖方全家同意卖房给买方，不反悔；2、买方支付定金28000元，在6月底前支付20万；3、买方7月底前支付10万，卖方把证交给买方，所有一切换证的有关费用由买方自行负责。签字的时候，买方是由事主的哥哥代签，是哥哥的名字后面加个“代”，卖方只有我妈妈一个人的签字。因为这栋楼房原本是2层，我妈妈用2层的房产证贷款加高变成了4层半，现在房产证还押在银行，没有换成4层半的房产证，这一点我们已经和买方说清并无隐瞒，并且我们已经和银行预约做好提前还贷把证领出来到时候交给买方。后来我们咨询了有关单位，发现换证可能有些难度，就把换证的有关情况据实和他们说清楚，说了换证有困难的担心，就和他们协商是否能够终止买卖，我们把定金退还给他们，但他们拒绝接受，并且提出了要我们返还两倍的违约金。（注：到6月底的时候，他们并没有按合同支付20万）请问，在这件事情上，我该怎么办呢？
本人购买一处112平米住宅带仓房，2009年7月21日在房管局办理了房屋过户手续（不含仓房），当时并未立任何书面协议，手续办完后原房主迟迟不搬出住宅，直至2009年10月1日我方在110的同意之下破锁而入。如今原房主又索要仓房，让我对他再次进行经济补偿，并将我告上法庭，我想就此事询问一下我将如何处理。
我在2003年向农村信用联买下一栋房子;房子原来是乡卫生院的,后来因卫生院与农村信用联社有债务纠纷而抵押给信用联社.--信用联社将房屋出售于我,当时只有信用联社主任一纸合同,现向信用社索要房产证及土地使用证,屡次遭到信用联社拒绝,信用联社方面拿不出相关证件;我后又向法院提出上诉.现经法院判决,合同无效.当初我以1.38
老公在老婆在外地期间不完全知情的情况下,把老婆的婚前房(有贷款)和中介买房人三方签了卖房合同并收订金1万元,这份合同只有老公一个人签字,这份合同成立吗? 现在老婆不同意卖房,如果买房人起诉,是否需要赔偿,如果需要是怎么样的赔法? 再问一下: 有律师说:老公要承担缔约过错责任,并且在买房过程中买房人对此只有老公签字
没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷该如何解决?
我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?
我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态，合同约定：1、4月20日前我将30万（含定金2万）首付打入卖方账号帮其解押，不足部分由卖方负责，剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押
今年我在周某处买了一套二手房，交了一万元定金。当时合同约定是在一个月的时间里给我办完过户。当我要她拿这套房子的房产证去办按揭时，她却说拿不出房产证。原来她这套房子也是在前不久在刘某手上买的，当时并没有过户。周某当时是想不去过户，马上转卖一下赚一笔钱，可没想到刘某把房产证拿去抵压了，要7个月之后才能拿
我于2009年10月，买了甲一处门市，当时知道其正在租乙（我不知道有合同），2010年2月我同甲一起办了我的房产证。2010年6月我去收房时，乙拿出同甲的租房合同，租用期到2012年，一年一交钱，租金低于市面价格一万元。我要求调整租金价格，乙不同意。 问，1、现在，我不租给乙，可以不？ 2、乙现在还有租房优先购买
有关:咨询房产未过户买卖合同是否有效? 孔生,您好!本人现想咨询如下: 2002年本人将自住单位(海南三亚市)福利房改房与卖方签定买卖合同,当时只为我个人有签署名字,我妻子没有同意签收.此房因是房改房,在合同上有注明要满五年后才能办理过户手续.对方的购房款已付清并已居住到今,直到今年3月对方提出要办理过户,但目前我
78年前买的房子，私人交易的，房产证上的名字没有更改，到现在2010年了，要变更房产证上的名字，对方始终不理不睬，当时交易的手续齐全，就是当时没有房产变更意识，房子现在快拆迁了，这种情况应该怎么办。
您好：我有一位朋友，现在在济南，在1995年时将当时福利分房以6000元的价格卖掉，结果买家只给了2000元，余下的4000元至今未给，我朋友因为房款没有给全，当时房产证也就没有给（当时不是房产证是单位房产证明或是有证明的东西）前几年此房拆迁，被别人冒领过户，此官司能否打盈，怎么打。
