我是卖方，签合同时，中介和她本人都说有购房资格。但打协议那天发现买方没有购房资格（她需要再卖房

我是卖方，签合同时，中介和她本人都说有购房资格。但打协议那天发现买方没有购房资格（她需要再卖房，才有名额），为了履行合同，我们等了一段时间（合同上有注明超过15天，守约方可以追究违约金并将房屋另售），过了一个多月我们发现对方还不能完成，因此我们发出催告函限期5天，5天后还未解决，我们发出解除合同通知，对方说她同意解除，但赔偿金太高（房屋成交价10%）。但过了几天他又说还想买我的房子，而且她想赔偿的数额是建立在她还要按合同买我房子的情况下。我不同意，遂起诉对方赔偿违约金。我想问下，以上这种情况，对方能否再要求继续履行合同？法院是否会支持10%违约金？

您好！咨询一个买卖房子的问题，我是卖方，买方签订合同后发现自己不具有购房资格

您好！咨询一个买卖房子的问题，我是卖方，买方签订合同后发现自己不具有购房资格，而后，买方以她老公名义共同在银行办理了贷款，现买方以其老公名字在国土局过户，但并未与我签订主体变更条约，我可否主张其违约，视为合同无效？

我是卖房人，通过中介卖了一套二手房，再合同未到付首付款时，对方说没有购房资格

我是卖房人，通过中介卖了一套二手房，再合同未到付首付款时，对方说没有购房资格，要求重签合同，换人名过户，我不同意，想问下这是欺诈合同吗？是无效合同或者是不成立的合同吗？

你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向

你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向，但合同里没有提到朝向，只提到楼层、面积等，我们交了2万定金，如这时我们提出不买算违约吗，如协商不了，可否告中介欺骗行为使合同不成立，希望律师能帮助详细解答，谢谢

我和买方以签订房屋买卖合同，没有正式网签，后来发现买房者当时不具备购房资格

我和买方以签订房屋买卖合同，没有正式网签，后来发现买房者当时不具备购房资格，一个多月以后他又取得了购房资格，当这期间房价上涨，我现在不想卖给他了，这种情况下，可以视为他跟我签的是无效合同吗？

中介明知买方无购房资格，还误导我签订了房屋买卖合同，事后我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方

老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介说先公证，公证后我就不用管了，并且当时买方承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）

中介明知买方无购房资格，还误导我签订了房屋买卖合同，事后我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方

老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介说先公证，公证后我就不用管了，并且当时买方承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）

我的房子通过中介与买方签过合同，但是3个月了，还没有网签，刚刚发现买方没有资格买房

我的房子通过中介与买方签过合同，但是3个月了，还没有网签，刚刚发现买方没有资格买房，我该如何办？中介是否是欺诈？

我在中介看好一套二手房，并且和卖房签订了购房协议，事后发现卖方和中介隐瞒了房子的真实情况

我在中介看好一套二手房，并且和卖房签订了购房协议，事后发现卖方和中介隐瞒了房子的真实情况，该房是卖房人购买的二手房，没有更名，只是和原房主做了公证，我终止协议，算单方违约吗，现在中介扣留了我的定金和中介费，我该怎么办

你好，家里买一个自建房之前交押金写了个购房合同，没有公正人，到房管局办手续时发现卖房人不是房主本人

你好，家里买一个自建房之前交押金写了个购房合同，没有公正人，到房管局办手续时发现卖房人不是房主本人，但是钱已经给了，他说房子是表妹的，有委托书可以交易吗，怎么合法维护自身利益

本人有购房合同但没有房产局认证如果卖房进行公证今后办理产权证明买方是否可以直接办理

本人有购房合同但没有房产局认证如果卖房进行公证今后办理产权证明买方是否可以直接办理。