因为政策原因无法过户，买家提出解约需要支付违约金吗？ 我是卖家
因为政策原因无法过户，买家提出解约需要支付违约金吗？ 我是卖家，与买家和中介签订三方合同，现在中介通知我因为政策原因不能过户，需要等一年。现在卖家提出解约，要求赔偿违约金，请问我需要赔偿吗？中介并未了解清楚政策需要承担什么责任
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后
二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：过户完成后卖家办理银行贷款,银行贷款部分由银行打到卖家帐户上。(过户完成已经有两个月时间,银行迟迟没有放款).买家认为不是他的责任,请问我能起诉买家吗？
因为卖家东西准备不全，无法按时过户，需要延迟一个交房，算是他违约了吧
因为卖家东西准备不全，无法按时过户，需要延迟一个交房，算是他违约了吧，合同写卖家收到银行尾款，4月25号交房，现在是他的问题导致拿不到房产证也就拿不到尾款，我可以按合同要求卖家赔偿损失么？
二手房交易，房子已经过户，因为政策原因银行贷款两个月仍未到账，卖家欲起诉买家。
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后4个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在排队等待中。银行给出的答复是因为当初的贷款利率太低，会优先考虑放款利率高的，银行建议买方提高利率，但是买方拒绝。这样买方算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：此余下房款
买拆迁安置房，未过户，付款百分之七八十，卖家同意交房，但是因为各种原因需要暂住一段时间
买拆迁安置房，未过户，付款百分之七八十，卖家同意交房，但是因为各种原因需要暂住一段时间，签订了租赁合同，但经催要，一直未付房租，那在这租赁期间，算我合法占有房屋吗？
和买家签订了合同，交了2万的定金，因为没有在约定的时间内过户中介提出违约
和买家签订了合同，交了2万的定金，因为没有在约定的时间内过户中介提出违约，到了既定时间需不需要把2万的定金找中介先退还给他们，还是等着中介公司来通知我们。中介已告知要把此项事务提交他们的法务部，我该怎么办？
购房因为政策原因无法办理银行按揭，而购房定金合同明确表示该房屋只能通过按揭支付
购房因为政策原因无法办理银行按揭，而购房定金合同明确表示该房屋只能通过按揭支付，开发商是否应该退换购房定金合同款？
