在杭州买了二手房，付了3成首付，申请组合贷的，中介和房东都知道的

在杭州买了二手房，付了3成首付，申请组合贷的，中介和房东都知道的，现在中介突然说因为房龄问题，要付4成首付，才能申请组合贷，可以告中介违约吗？

我通过中介看了一套二手房，但是无意间我知道房东妈妈的号码，联系了之后谈好了并付了定金

我通过中介看了一套二手房，但是无意间我知道房东妈妈的号码，联系了之后谈好了并付了定金，但是房东临时要加价，我不同意，请问我可以起诉她们吗？