是这样的，我家在一年前买了套房子，预付了20W，与卖房子的公司签了合同说18个月交付房子，但是卖方公司中间土地方面和原先土地所有者没谈好，到现在都还没有盖楼，也就说在合同规定时间内肯定不可能盖出楼房，到13年4月就该满18个月了也就是说还要3个月了，因为看着渺茫，所以我家在12年10月份就开始向卖方要回钱到现在已经4个月了，卖方一直推辞今天拖明天的或是不接电哈，到现在还是要不到钱，眼看过年了估计希望更是不大，下周2我妈还要去要。我想问的是：
1.我们家这样要回属于自己的钱退了房子，虽然现在仍处于合同期内，我们的做法是否算我们单方面毁约，要付违约金给卖方？
2.卖方如果一直拖在合同期限前1天把钱给我们还了，是否他也不算毁约，不承担任何责任，即便盖楼的地方连个坑都还没挖
3.如果我们家最后等到今年4月份合同期到，卖方是肯定盖不出楼的，他们得陪我们家违约金具体的比例是多少？
4.请各位律师帮帮我看我家这个状况现在是现在退房就要回自己那20W好还是等3个月合同期到叫他们赔违约金好，或是有什么更好的办法？ 麻烦了，谢谢
我问我妈了，当时签的合同上没签多少违约金，这样到时候他们难道不用赔违约金么？拜托各位律师再次解答了
前一段经朋友介绍，向甲方购买一套房子，成交价50万，我已经预先付25万，用于甲方归还银行拿证出来办过户手续，后被甲方挪作它用，于是我又把剩余的25打入他银行账户，帮他还银行按揭的金额，我们也到房管所办理了相关的手续了，所有的手续都已经齐全，就等拿证了，而且我也搬入新家，可是在过户公告期间，甲方由于于他人的
我父亲很早在离婚 我是判给我母亲的 但父亲从没支付过我生活费 后来父亲有病 和我爹爹住一起 现在他和我爹爹都相继去世 我爹爹这边还有个女儿就是我姑 现在有两套房子 我爹爹的一套 我父亲的一套 但是我姑现在没把我当回事 不提这个 我怎样才能要回我爸的房子呢 谢谢 我是个学生 第一次遇这样的事 所以请您们帮助一
我跟上述者有同样的遭遇，通过朋友介绍买的房子还没过户，对方有债务纠纷被法院冻结了，其有两套房屋，我买的套小的，因我把毛坯房装修完住进去，法院来人封房时看有人住就没封，但还是把房子冻结了，我该怎么办？法院会不会把房子评估拍卖
家里出现土地纠纷，对方很嚣张，现想咨询下你，望有空回复我，小弟在此感激不已！小弟铭记于心，日后必将酬谢！！ 家里出现土地纠纷 家里现在住的房子75平方是我爸跟他大哥一起买的，共150平方，现在每人75平方，当时（八十年代）买地时，双方是协商好一人一半的，由于我爸大哥出的钱比较多，村干部当时登记土地是我爸大
我大伯是做养殖他为扩大去找个人贷款但是没人担保人家不贷，就让我爸担保，拿我家的两套房产做的抵押，到期大伯还不上，人家就找到我家来了，要收房子现在我家已经被赶出来没地方住，是黑社会那种也不敢惹，贷了30来万，每月利息就2，3万。现在大伯家人被他们押起来天天逼我们家的还钱，一共是两个贷款的一个现在还差6万，
我于2012年10月份交定金，2013年1月份我交齐首付款后，开发商取得了预售证，才能看到了开发商的正式购房合同，合同有很多霸王条款和当初承诺不一致（包括户型和竣工日期等）的地方。因为开发商拒绝修改合同。我们拒绝签此合同，购房正式合同我还没签字，开发商告知合同已经在房管局备案，去房管局查询的确已备案。请问我如
您好！我于9月底买了一套房子，交了30%的首付，还与买房人签订了房屋认购协议书。但近段得知买房人此前曾将这套房子卖给了别人，有收据，但没有签订房屋认购协议书。这种情况下，我该怎么办？ 请赐教！
乙方在签订本定购协议书当日向甲方支付人民币两万元作为购房定金。2乙方于签订本订购协议之日起七日内携带定购协议书收据签订正式商品买卖合同。3定金作为签署商品买卖合同的担保。合同签订后，定金自动转为房款，。若乙方逾期未到销售中心签订合同并交纳购房款，则视为乙方单方面解除定购协议，乙方因此自愿放弃定金，甲方
我们于2011-4月购买一处住房，当时与原房主物业交割时，关于物业费部分，双方协商一致同意，原房主负责2011年7月之前的物业费，我们负责2011-7月以后的物业费，并在物业交割合同上双方签字声明。现在的问题是原房主2009年和2010年两年没有交物业费，小区物业电话通知我们，要起诉我们，让我们补齐物业费；我们与原房主打电
