各位律师好：我想要咨询一下，关于租房房东的合法性和如果发生纠纷签订的房屋租凭合同是否有效并能追究签约人的责任。
事由：我通过房屋中介找到一套别墅住房，想要租下自住。但是因为我和房东都不是该地方的人，例（我是湖南人，房东江苏人，但需要租凭的房产在北京）马上过年房东需回老家，所以急需跟我签订房屋租凭合同。问题1：但房产证产权人是房东的前夫，已经离婚。没有办理过户手续，所以产证任然是房东前夫名字。但离婚协议上已清楚注明该出租房产归房东所有。问题2：现在准备出租的房产任在银行有贷款未还清。
请问我能跟房东签订这份租赁合同吗？如果已经付了定金，而且觉得该房屋不错想要租，会不会有风险？怎样可以又租下该房屋，又能维护自己权益。
麻烦你帮我出个主意，
因为今天已经付给房东订金，但我需要加房间，房东说过完年我后帮我处理完，要我先签订租凭合同，并再缴纳一个月房租，我担心房东对该房产使用的真实性。如果拿到房东前夫的有效身份证及房屋出租委托书，和该房东的身份证复印件，房产证复印件。是不是就可以放心跟房东签订合同。
当初有一套78平米的私房拆迁，产权人是我外公和外婆，但外公拆迁前就去世了，后房屋动迁，按照当是房屋的户口本上一共有11人享受到了拆迁安置。但是还有三个外公的子女没享受到拆迁按置，现去法院起诉，要求继承外公的遗产，要求被按置的11人对他们三人做出补偿，但是我们觉得这个是动迁公司的问题，我们是按照动迁相关规定
律师，您好： 请问现在拆迁时，面积核算是以房产证为准还是重新测量？ 我是山东青岛的，家里面的房子是95年公房转私房买下来的，所以同一户型的楼上楼下面积不一样，我家的比楼下的小了4个平米。 如果是按照房产证来拆迁我岂不是要比楼下补偿的少啦？有什么方法能找回我的房屋面积？ 谢谢律师，但是我周围的朋
具体要求看什么文件可以判别？ 传真签约需要保留什么样的证据才能产生有力的法律效力？ 他说他是属于某旅行集团的，那我查看登记的时候该注意哪些事项？ 意思就是说具体看什么内容能证明他是属于这个集团的？
以妻子和儿子的名义给在外地工作的儿子购买了一套商品房，购房合同上写的是妻子和儿子的名字，但未约定产权比例，现在要办理房产证，其产权比例是否必须明确约定并签订书面协议，该协议是否必须公证？请予解答。谢谢。
我想参与投资一个项目，网上搜索了下这家公司的资料，发现除了一些宣传网站外没有什么其他与之相关的消息了。没查清楚之前也不敢贸然去公司所在地，所以我想请问，我想调查那家公司的真实性，看它是否可靠，应该如何着手呢？
由于家中无人，今年6月6日半夜本人安装的洗衣机进水软管接头松脱，造成房屋漏水至楼下邻居二室一厅。 其屋顶多处渗水，致使室内装修遭到破坏，主要包括： 1、屋顶及墙面有浸水痕迹，部分墙漆脱落； 2、复合地板并没有明显鼓包等变形，仅个别出现板缝变大现象（看起来比其他板缝明显）； 3、阳台推拉门门套及其推拉门、
婚后女方从单位购买的集资房，目前未房产证和土地证，且有贷款，两方房屋价值无法达成一致（男方要求以商品房市价分割补偿），请问这种情况是否要按评估机构市场价格评估？市场价格是否要考虑无两证的情况低与正常的市场价？是否有系数？
您好！律师，我想咨询一下关于房产的问题？我老公家在北京的郊区农村，我公公有一套平房，房产证的名字是我公公的，在我们结婚的时候重建了作为我们的结婚新房，我们和我公公婆婆都住在这套房子里，我老公还有一个弟弟，我公公给他首付买了一套楼房，房产证写的是我老公弟弟的名字，我公公只是口头说这套平房给我们了，请问
请在此输入您的问如何理解物权法第一百八十二条 “建筑物占用范围内”如果同一宗土地面积远远大于房屋座落地面积，也能视同一并抵押吗？
最近在网上看到（七天购物）在招商加盟.承诺全程教会开网店的相关事宜以及提供全程一站式服务.我有意开网店.但是不能确定该公司是否为真实可靠的工商注册公司.害怕上当受骗.所以想求教该如何确定一个公司的真实性与可靠性.是否需要到工商局查询.如果需要的话又该怎样操作。请律师们详细的回答一下。不胜感激。
